8420-8428 Gulana Ave. | 8420 Gulana Ave
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8420-8428 Gulana Ave. 8420 Gulana Ave Immeuble residentiel 4 lots 3 499 880 € (874 970 €/Lot) Taux de capitalisation 2,94 % Playa Del Rey, CA 90293
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Double Parcel - pride of ownership shows!
- Great unit mix - large units!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two beautiful well-maintained properties being sold together! Owner is motivated to sell! These properties have a great unit mix consisting of: two 3-bedroom units, three 2-bedroom units, two 1-bedroom units, and one studio! Combined approximately ~11,360 square foot of lot and approximately ~7,323 square foot of structure. This is a great investment opportunity due to its condition, layout, size, and upside rent potential.
Two Parcels being sold together: APN's - 4115-024-005 & 4115-024-006. 8420-8428 Gulana Ave. Playa Del Rey 90293
Two Parcels being sold together: APN's - 4115-024-005 & 4115-024-006. 8420-8428 Gulana Ave. Playa Del Rey 90293
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 499 880 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 874 970 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 2,94 % | Surface du lot | 0,05 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.61 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 499 880 € |
| Prix par lot | 874 970 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,94 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.61 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4115-024-005 | Évaluation totale | 1 628 042 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 139 913 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 488 129 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4115-024-005
Évaluation du terrain
1 139 913 € (2024)
Évaluation des aménagements
488 129 € (2024)
Évaluation totale
1 628 042 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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