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8420-8428 Gulana Ave. 8420 Gulana Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 322 049 € (415 256 €/Lot) Taux de capitalisation 3,39 % Playa Del Rey, CA 90293
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Informations principales sur l'investissement
- Double Parcel - pride of ownership shows!
- Price Reduction!
- Great unit mix - large units!
Résumé analytique
Price Reduction! Two beautiful well-maintained properties being sold together! Owner is motivated to sell! These properties have a great unit mix consisting of: two 3-bedroom units, three 2-bedroom units, two 1-bedroom units, and one studio! Combined approximately ~11,360 square foot of lot and approximately ~7,323 square foot of structure. This is a great investment opportunity due to its condition, layout, size, and upside rent potential.
Two Parcels being sold together: APN's - 4115-024-005 & 4115-024-006. 8420-8428 Gulana Ave. Playa Del Rey 90293
Two Parcels being sold together: APN's - 4115-024-005 & 4115-024-006. 8420-8428 Gulana Ave. Playa Del Rey 90293
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 322 049 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 415 256 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 3,39 % | Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.98 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 322 049 € |
| Prix par lot | 415 256 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.98 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4115-024-005 | Évaluation totale | 1 687 056 € |
| Évaluation du terrain | 1 181 233 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 505 823 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4115-024-005
Évaluation du terrain
1 181 233 €
Évaluation des aménagements
505 823 €
Évaluation totale
1 687 056 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
8420-8428 Gulana Ave. | 8420 Gulana Ave
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