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842 Main St
Baton Rouge, LA 70802
 4,015 SF Office in CBD on Main St. @ N. 9th · Bureau Bien À vendre

842 Main St, Baton Rouge, LA 70802

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Informations principales sur l'investissement

  • Excellent emplacement dans le quartier central des affaires de Baton Rouge avec parking hors voirie
  • Entièrement rénové en 2022 ; finitions haut de gamme, briques apparentes, planchers de bois franc, hauts plafonds
  • À 1 pâté de maisons de l'autoroute et à distance de marche des bureaux gouvernementaux du centre-ville

Résumé analytique

Espace de bureau de 4 015 pieds carrés dans le quartier central des affaires sur Main St.
• Rénové récemment !
• Opportunité fantastique d'être dans le quartier central des affaires : à un pâté de maisons de l'autoroute et à quelques pas du palais de justice fédéral, des restaurants et du complexe gouvernemental.
• Parking sur place avec accès avant et arrière au bâtiment.
• Excellente opportunité au centre-ville pour les services juridiques, gouvernementaux et à but non lucratif qui souhaitent s'installer au centre-ville.
• Le 846 Main St, d'une superficie de 1 984 pieds carrés, est actuellement disponible pour un propriétaire-occupant ou pour une location à valeur ajoutée. - 4 bureaux privés - Réception/hall d'accueil - 2 toilettes - Grand enclos - Salle de conférence vitrée - Kitchenette/salle de pause
• C'est une excellente occasion d'occuper un côté, au 846 Main Street, et de percevoir les revenus du 842 Main, loué jusqu'en décembre 2025.
• Le bâtiment adjacent est également disponible à la vente ou à la location, pour 4 032 pieds carrés supplémentaires.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
739 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
558 948 €
Prix par m²
756,12 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
373 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-2 - Publicité lourde
Stationnement
15 places (20,29 places par 1 000 m² loué)

Taxes foncières

Numéro de parcelle 00154822 Évaluation des aménagements 42 566 €
Évaluation du terrain 9 459 € Évaluation totale 52 025 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
00154822
Évaluation du terrain
9 459 €
Évaluation des aménagements
42 566 €
Évaluation totale
52 025 €
 

  • ID de l’annonce: 29980820

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 842 Main St, Baton Rouge, LA 70802

Ce Downtown Baton Rouge Bureau situé à 842 Main St, Baton Rouge, LA 70802 est actuellement disponible. Contactez Saurage Rotenberg Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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Floor Plan_842 & 846 Main St
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