Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
8415 State St Local commercial 418 m² 100 % Loué À vendre South Gate, CA 90280 1 209 044 € (2 894,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,79 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy daytime foot traffic
- High ceiling
Résumé analytique
Prime location in the heart of South Gate
Corner positioning on State St. & Liberty for excellent visibility
Total lot size: 6,098 sq. ft.
Two separate buildings:
3,200 sq. ft. front unit
1,296 sq. ft. rear unit
6 gated on-site parking spaces
Flexible layout for owner-user or investor
Ideal for retail, office, service, or mixed-use potential (verify with city)
Strong rental income potential with multi-unit configuration
High-traffic area with strong surrounding commercial presence
Corner positioning on State St. & Liberty for excellent visibility
Total lot size: 6,098 sq. ft.
Two separate buildings:
3,200 sq. ft. front unit
1,296 sq. ft. rear unit
6 gated on-site parking spaces
Flexible layout for owner-user or investor
Ideal for retail, office, service, or mixed-use potential (verify with city)
Strong rental income potential with multi-unit configuration
High-traffic area with strong surrounding commercial presence
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
8 124 €
|
27,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
8 124 €
|
27,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 8 124 € |
| Annuel par m² | 27,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 8 124 € |
| Annuel par m² | 27,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 209 044 €
Prix par m²
2 894,58 €
Taux de capitalisation
5,79 %
RNE
70 002 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
SGC3* - Street General Commercial, Level 3
Stationnement
7 places (16,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur State Street
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- LA TRANSMISSIN SHOP
- Services
- 139 m²
- 15,42 €
- Hors services publics
- Avr. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| LA TRANSMISSIN SHOP | Services | 139 m² | 15,42 € | Hors services publics | Avr. 2026 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6211-008-018 | Évaluation des aménagements | 151 088 € |
| Évaluation du terrain | 228 921 € | Évaluation totale | 380 009 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6211-008-018
Évaluation du terrain
228 921 €
Évaluation des aménagements
151 088 €
Évaluation totale
380 009 €
1 sur 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
8415 State St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.