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8415-8431 Stella Link Rd Local commercial 3 629 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77025

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Informations principales sur l'investissement

Premier infill location surrounded by affluence
Strong visibility with dense traffic drivers

Durable tenant commitment with embedded mark-to-market upside
Embedded neighborhood-serving retail

Résumé analytique

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) is pleased to present Braes Link Shopping Center (the “Property”), a 39,064-square-foot, 100% leased neighborhood retail center situated within an affluent and supply-constrained infill trade area in Houston. Located along Stella Link Road with strong visibility and convenient access to Braeswood Boulevard, the Property benefits from attractive vehicular traffic counts and a dense surrounding residential base, including West University, Bellaire, Braeswood Place, and Southside Place - well-established submarkets characterized by strong demographics and limited new retail development. Braes Link Shopping Center is anchored by long-tenured, necessity- and service-oriented tenants, highlighted by Walgreens, and features exceptional tenant commitment with a 16.7-year weighted average tenure and a 15.2-year weighted average remaining lease term. Recent capital investment, including the replacement of the back strip building roof in 2025, positions the Property with limited near-term major capital expenditure requirements, while providing investors with durable cash flow, downside protection, and a 19.6% mark-to-market opportunity driven by in-place rents that remain below current market levels.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

3 629 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1968/2019

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Surface du lot

1,21 ha

Zonage

None

Stationnement

162 places (44,64 places par 1 000 m² loué)

Façade

33 m sur Stella Link Rd

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

La Tazza
-
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail		Fin du bail
La Tazza	-	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

8417
246 m²
Restaurant
Contigu et aligné
Maintenant

Restaurant de restauration rapide de 2e génération. Actuellement loué à Subway. L'espace peut être récupéré avec un préavis raisonnable. Veuillez ne pas déranger le locataire ou les employés.