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84-14 149th Avenue 8414-84-18 149th Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 959 030 € (178 094 €/Lot) Taux de capitalisation 7,08 % Jamaica, NY 11414
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot
- No Deferred Maintenance
- Rear Parking available
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield is pleased to offer to market 149-02 85th Street, an 11-unit multifamily property in Howard Beach, Queens. The property is located on the corner of 85th Street and 149th Avenue, one block from the intersection of main thoroughfares Linden Boulevard and Conduit Avenue. Built in 1969, the brick building consists of two (2) studios, eight (8) 1-BR units, and one (1) 2-BR unit. In the rear of the building are seven legal, gated parking spaces, with additional back-in parking available in on 149th Ave.
The offering will be delivered with one unit (A1) delivered vacant at closing, giving investors the opportunity to maximize the legal rent and provide a clear sight-line to capture the preferential rent delta.
The offering will be delivered with one unit (A1) delivered vacant at closing, giving investors the opportunity to maximize the legal rent and provide a clear sight-line to capture the preferential rent delta.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 959 030 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 178 094 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 713 m² |
| Taux de capitalisation | 7,08 % | Occupation moyenne | 91% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R5,Queens,(C1) | ||
| Prix | 1 959 030 € |
| Prix par lot | 178 094 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 713 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R5,Queens,(C1) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11416-0002 | Évaluation des aménagements | 235 240 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 34 871 € (2025) | Évaluation totale | 270 111 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11416-0002
Évaluation du terrain
34 871 € (2025)
Évaluation des aménagements
235 240 € (2025)
Évaluation totale
270 111 € (2025)
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