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2nd Gen Restaurant (QSR) Hillcroft 8410 Hillcroft St Local commercial | 177 m² | À louer | Houston, TX 77096
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Drive-thru infrastructure already in place
- Located at Hillcroft & Beechnut intersection
- Surrounded by dense residential and retail mix
- Sublease opportunity through April 2029
- Established QSR presence in the area
- Ideal for quick activation and brand visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 m² | Avr. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The space is available via sublease through April 2029, providing a longer-term occupancy option with potential cost advantages. The existing QSR buildout allows for accelerated operational timelines, making it ideal for operators seeking a turnkey solution. The site’s layout and drive-thru capability cater to evolving consumer preferences for speed and convenience, while its placement within a vibrant retail node ensures consistent foot traffic and visibility.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jack in the Box
- Restauration rapide
- 2 410
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jack in the Box | Restauration rapide | 2 410 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 177 m² | Surface commerciale utile | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 177 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection très visible de Hillcroft Avenue et Beechnut Street, ce restaurant de restauration rapide (QSR) de deuxième génération offre une opportunité rare de louer un espace entièrement aménagé avec une infrastructure de drive-in déjà en place. La propriété fait partie d'un corridor commercial bien établi dans le sud-ouest de Houston, entouré par un mélange diversifié de quartiers résidentiels et d'activités commerciales. Son emplacement favorise une forte visibilité de marque et un accès pratique pour les clients locaux ainsi que les navetteurs. Cette propriété convient parfaitement aux marques de restauration nationales ou régionales, aux concepts émergents, ou aux opérateurs locaux expérimentés cherchant à se développer sur un marché éprouvé. Grâce à son emplacement stratégique, son infrastructure existante et sa structure de bail flexible, le 8410 Hillcroft Avenue représente une opportunité attrayante pour les locataires de restaurants prêts à s'installer rapidement et à tirer parti d'une demande déjà établie.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Gen Restaurant (QSR) Hillcroft | 8410 Hillcroft St
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