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Kidney Center of Westminster 8410 Decatur St Bureau 1 666 m² 100 % Loué À vendre Westminster, CO 80031 5 565 511 € (3 340,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-Term Corporate-Guaranteed Lease
- Lease Term Through 2033 with Renewal Options
- Mission-Critical Healthcare Use
- Built-In Rent Growth
- Absolute Net Lease with Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Denver Metro Submarket Location
Résumé analytique
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Kidney Center of Westminster, a mission-critical healthcare property strategically located between Denver and Boulder in the strong Denver metro submarket. Leased to Innovative Renal Care Clinic under a long-term corporate-guaranteed absolute net lease through first 60 months of the lease this investment offers stable, recession-resistant income with built-in 2% annual rent escalations. The property features minimal landlord responsibilities,
with the tenant covering taxes, insurance, parking, and utilities, while the landlord is responsible only for the roof and structure. Operating since 2008 at this location, the established tenant benefits from a loyal patient base and specialized infrastructure, supporting a high likelihood of lease renewal. Positioned in a dense population area with strong healthcare demand and established provider networks, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient utilization, making it a resilient asset
for long-term investors.
with the tenant covering taxes, insurance, parking, and utilities, while the landlord is responsible only for the roof and structure. Operating since 2008 at this location, the established tenant benefits from a loyal patient base and specialized infrastructure, supporting a high likelihood of lease renewal. Positioned in a dense population area with strong healthcare demand and established provider networks, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient utilization, making it a resilient asset
for long-term investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 666 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 565 511 €
Prix par m²
3 340,21 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
403 500 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 666 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
B-1 - Commercial
Stationnement
90 places (54,01 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1719-29-1-12-001 | Évaluation des aménagements | 717 545 € |
| Évaluation du terrain | 177 768 € | Évaluation totale | 895 314 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1719-29-1-12-001
Évaluation du terrain
177 768 €
Évaluation des aménagements
717 545 €
Évaluation totale
895 314 €
1 sur 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Kidney Center of Westminster | 8410 Decatur St
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