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841 Cherry Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 084 500 € (180 750 €/Lot) Taux de capitalisation 6,55 % Long Beach, CA 90813

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

841 Cherry Avenue is part of the Cherry Avenue Collection, a 4 property portfolio featuring 36 total multifamily units with a Long Beach location.
Retro Row is located less than half-a-mile south of the 841 Cherry Avenue.

Residents of the Property benefit from proximity to the region’s robust employment hubs and entertainment centers.
The property features two buildings on a 0.15-acre parcel offering a mix of studio & one-bedroom floor plans and 3, garage parking spaces.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 841 Cherry Avenue, a 6-unit multifamily investment property located in Long Beach, California.
Built in 1922, 841 Cherry Avenue offers investors the opportunity to acquire 6 well located units in one of Los Angeles County’s most desirable rental markets. The property features two buildings on a 0.15-acre parcel offering a mix of studio & one-bedroom floor plans and 3, garage parking spaces.
841 Cherry Avenue is within walking distance of a variety of lifestyle amenities including Rose Park, the shops and restaurants of Retro Row, and Alamitos Beach. Additionally, the property is just a short commute to employers in Downtown Long Beach and adjacent employment hubs such as the South Bay and Orange County via the 710 and 405 freeways.
In summary, 841 Cherry Avenue’s fantastic location offers residents access to a variety of employment, transportation, and retail amenities, all of which will attract a diverse renter pool. With rental upside and strong rental metrics, 841 Cherry Avenue represents an attractive opportunity for a new owner seeking well located units.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	112 077 €	364,36 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	3 362 €	10,93 €
Revenu brut effectif	108 715 €	353,43 €
Taxes	13 450 €	43,73 €
Frais d’exploitation	24 179 €	78,61 €
Total des frais	37 630 €	122,33 €
Résultat net d’exploitation	71 085 €	231,09 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	112 077 €
Annuel par m²	364,36 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	3 362 €
Annuel par m²	10,93 €

Revenu brut effectif
Annuel	108 715 €
Annuel par m²	353,43 €

Taxes
Annuel	13 450 €
Annuel par m²	43,73 €

Frais d’exploitation
Annuel	24 179 €
Annuel par m²	78,61 €

Total des frais
Annuel	37 630 €
Annuel par m²	122,33 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	71 085 €
Annuel par m²	231,09 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 084 500 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	180 750 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	308 m²
Taux de capitalisation	6,55 %	Nb d’étages	2
Multiplicateur du loyer brut	9.68	Année de construction	1922
Nb de lots	6	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement

Prix	1 084 500 €
Prix par lot	180 750 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,55 %
Multiplicateur du loyer brut	9.68
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface de l’immeuble	308 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1922
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.