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Informations principales sur l'investissement

  • ±49,000 SF Building on 2.6 acres, with Adjacent 1.28 Acre Paved Lot
  • Current Income = $8,723/Month, NNN for ±6,912 SF with ±12,500 SF of Yard Area
  • Available for Sale or Lease
  • ±20,624 SF of State of CA Registered Food Processing Facility
  • Currently a Multi-Tenant Building with Four (4) Tenants
  • Secured and Fenced Business Park

Résumé analytique

For Sale NoteThis industrial property in West Sacramento offers a rare opportunity for investors seeking a multi-tenant asset with income in place and significant upside potential. The ±49,000 SF building sits on 2.6 acres and includes an adjacent 1.28-acre paved lot, providing flexibility for expansion or additional yard storage. The facility features ±20,624 SF of a State of California registered food processing space, ±17,000 SF of office, and ±7,200 SF of warehouse area. With five dock-high doors, four grade-level doors, and 2,000 amps of480-volt power, the property is well-equipped for a variety of industrial and food-related uses. Currently generating $8,723 per month in NNN income from an existing tenant, the property offers immediate cash flow while accommodating future leasing or owner-user possibilities. Located in a secured and fenced business park with excellent access to major transportation routes, including Interstates 5,80, and 50, this asset is strategically positioned to serve the Sacramento region and beyond.

Informations sur l’immeuble

Prix 7 175 295 €
Prix par m² 1 576,21 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,57 ha
Surface utile brute 4 552 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1988
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement 5
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage M1, West Sacto - Industrie lourde

Caractéristiques

  • Glacière
  • Terrain clôturé
  • Puits de lumière

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • AERI
  • Services
  • 642 m²
  • 11,68 €
  • Triple net
  • Déc. 2026
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

KW CONSTRUCTION est une entreprise familiale de sous-traitance générale qui a été fondée en 1989. Nous sommes basés dans le nord de la Californie et sommes des sous-traitants agréés en Californie, au Nevada et dans les îles Hawaï. Depuis le début, l'établissement de relations durables avec nos clients est inscrit dans l'ADN de notre famille. Nous sommes reconnus pour notre savoir-faire, notre capacité à dépasser les attentes et la rapidité avec laquelle nous produisons des résultats. Notre personnel s'engage à fournir la meilleure qualité de fabrication et de service à la clientèle.

  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • -

Le département de l'assistance humaine du comté de Sacramento réunit chaque jour plus de 2 000 employés qualifiés et dévoués pour planifier, mettre en œuvre et superviser un éventail de programmes et de services conçus pour faire passer les personnes de l'assistance publique à l'indépendance. La mission de la DHA, qui consiste à favoriser l'autosuffisance de ses clients, touche tous les aspects de la vie quotidienne, qu'il s'agisse de l'emploi, du logement, des soins de santé, des transports, de l'éducation ou de la garde d'enfants. Guidé par les besoins spécifiques de la communauté de Sacramento, l'objectif principal du DHA est de créer et de mettre en œuvre des programmes et des activités qui aident les familles et les individus à atteindre leur plein potentiel.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
AERI Services 642 m² 11,68 € Triple net Déc. 2026
Construction - - - -
Administration publique - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 3 910 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 3 910 m² Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
3 910 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 3 910 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 010-340-026-000
  • 010-340-027-000
Évaluation du terrain
1 347 905 €
Évaluation des aménagements
2 501 722 €
Évaluation totale
3 849 628 €
  • ID de l’annonce: 40072383

  • Date de mise sur le marché: 08/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 841-849 F St, West Sacramento, CA 95605

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