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841-843 Gilman St Local commercial | 465 m² | À louer | Berkeley, CA 94710
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beautifully built out retail space, ready to go!
- Parking lot in front, newly resurfaced, large glass frontage on Gilman Street, traffic lights on either end of the block at 6th & 7th Streets.
- Restaurants, brewpubs and wineries within 2 blocks in the bustling Gilman District.
- Modified gross lease - the low rent you see is the rent you get, no add-ons. Get twice as much s.f. as other spaces for the same rent or less.
- 3 major retailers within 3 blocks on Gilman - REI, Whole Foods, and North Face.
- Gilman Street is one of 3 freeway exits into Berkeley, with a newly redone traffic circle entry that is brilliant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 465 m² | 3,66 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 175,63 € /m²/an 14,64 € /m²/mois 81 585 € /an 6 799 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau B
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 5,49 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2010 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
High traffic location on Gilman Street between 6th and 7th Streets in the bustling Gilman District of West Berkeley. Fully built out retail space with large glass windows on Gilman Street, high ceilings, polished concrete floors, a 900 sf open loft, heat and AC, interior bathroom, customer parking in front, and a large slot on the pole sign in front. Well maintained building and this space is pristine and wide open. Modified gross lease - the rent you see is the rent you get, no add-ons. This area is especially strong for outdoor retailers (North Face outlet and REI are within 3 blocks on Gilman) and furniture stores, but the thousands of cars passing by after exiting at the brilliantly redesigned Gilman Street exit from I-80 make it a great location for any kind of retail, as evidenced by the Whole Foods and REI on Gilman just 3 blocks away. Two busy brewpubs and multiple restaurants within 1 block and It’s convenient to all of the North Bay including Marin County and SF, but is also a main corridor for the residents of North Berkeley, Albany and El Cerrito. The Gilman District has many great retail and restaurant attractions, but still maintains an off-beat, unique, progressive vibe.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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841-843 Gilman St
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