Addison Commercial Austin, TX 78744 Espace disponible | 418–836 m²

Profitez d'un point de vue opérationnel dans le métro d'Austin et bénéficiez d'une connectivité supérieure grâce à un espace élégant récemment construit à Addison Commercial. Bâtiment 1 Chargement au niveau du sol avec portes basculantes vitrées de 12 pieds x 14 pieds situées des deux côtés du bâtiment Hauteur libre de 21 pieds, système d'arrosage ESFR, construction murale inclinable Bâtiment 2 Quai de 9 pi x 10 pi à chargement élevé et portes vitrées surdimensionnées de 12 pi x 14 pi Hauteur libre de 24 pieds, système d'arrosage ESFR, construction murale inclinable Site général Total de 390 places de stationnement avec un ratio de stationnement de 3,22/1000 pieds carrés. Niveau scolaire (bâtiment 1) : 3,79/1000 pieds carrés Dock High (bâtiment 2) : 2,60/1000 pieds carrés Toutes les suites Panneau électrique triphasé de 200 A par suite (100 A à 208 V et 100 A à 480 V) Entrepôt « HVAC Ready » : Aucune isolation supplémentaire ni aucune mise à niveau de puissance n'est nécessaire pour conditionner Bureau : Prêt à emménager avec une surface solide comptoirs, sols en béton poli, Carrelage de plafond « Second Look » de 2 pi x 2 pi, éclairage LED, bureau de 430 pieds carrés, salle de pause Situé au 8408 Annalise Drive, le campus de deux bâtiments s'étend sur environ 12 acres et propose des solutions de chargement au niveau du sol et à la hauteur du quai dans l'un des nœuds les plus pratiques d'Austin sur le plan logistique. Les installations sont équipées de gicleurs ESFR avec un mur inclinable et un terrain de stationnement partagé de 160 pieds pour camions. Toutes les suites sont équipées d'un panneau électrique triphasé de 200 ampères, d'un entrepôt équipé pour le CVC et d'un bureau prêt à emménager. Le bâtiment A est une installation de niveau scolaire dotée de portes vitrées basculantes de 12 pieds sur 14 pieds des deux côtés et d'une hauteur libre de 21 pieds. Le bâtiment B est doté de portes d'une hauteur de quai de 9 pieds sur 10 pieds, de portes vitrées surdimensionnées de 12 pieds sur 14 pieds au niveau du sol et d'une hauteur libre de 24 pieds. Les options de taille des entrepôts et des bureaux varient selon le bâtiment. Consultez la brochure pour plus de détails. Le marché industriel d'Austin se développe à un rythme imprévu et est en train de devenir un marché important prisé par les développeurs du monde entier. Alors que de grands projets tels que le Giga-Texas de Tesla et les centres de distribution d'Amazon font la une des journaux, le faible taux d'inoccupation persistant indique une demande continue à tous les niveaux. Au premier trimestre 2023, environ 11 % de l'inventaire industriel total du marché était en cours, et Addison Commercial fournit l'un des sites les mieux connectés de ces entreprises. L'aéroport international Austin-Bergstrom se trouve aux portes de l'Addison Commercial et un accès direct au TX-183 permet de rejoindre rapidement le quartier central des affaires d'Austin. Cela rend intrinsèquement les équipements du personnel très accessibles, et le sud d'Austin est une région plus abordable pour les ouvriers, ce qui facilite les déplacements des employés. Le métro d'Austin est pratique et l'ensemble du triangle du Texas est facilement accessible. San Antonio est à un peu plus d'une heure, Houston est à deux heures et demie et Dallas-Fort Worth est à environ trois heures d'Addison Commercial.