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8405 McKinley Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 819 726 € à un taux de capitalisation de 6,82 % Los Angeles, CA 90001
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Informations principales sur l'investissement
- Great for Blended Families
- ADU Potential - Detached Garage
- Central Area of Los Angeles
Résumé analytique
Perfect for large families or the savvy buyer looking for rental potential, this stunning remodeled duplex features two spacious bedrooms and two full bathrooms in each unit. From the moment you walk in, you’ll notice the quality craftsmanship and modern upgrades throughout, including all-new PEX plumbing and a completely updated electrical system. The bright, open kitchen showcases sleek quartz countertops, and is finished with new laminate flooring for a clean, cohesive look. Stay comfortable year-round with central air conditioning and heating, and enjoy the convenience of in-unit washer and electric dryer hookups. And still there's more, a detached garage offering ADU potential for extra income or flexible living space. The only thing this exceptional property is missing is you!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 914 €
|
343,13 €
|
| Autres revenus |
1 035 €
|
6,35 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
56 949 €
|
349,49 €
|
| Taxes |
10 247 €
|
62,88 €
|
| Frais d’exploitation |
7 330 €
|
44,98 €
|
| Total des frais |
17 577 €
|
107,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 373 €
|
241,62 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 914 € |
| Annuel par m² | 343,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 035 € |
| Annuel par m² | 6,35 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 949 € |
| Annuel par m² | 349,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 247 € |
| Annuel par m² | 62,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 330 € |
| Annuel par m² | 44,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 577 € |
| Annuel par m² | 107,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 373 € |
| Annuel par m² | 241,62 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 2 459 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6029-023-030 | Évaluation totale | 129 686 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 84 218 € (2025) | Impôts annuels | 10 247 € (62,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 45 468 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6029-023-030
Évaluation du terrain
84 218 € (2025)
Évaluation des aménagements
45 468 € (2025)
Évaluation totale
129 686 € (2025)
Impôts annuels
10 247 € (62,88 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
WestCity Realty & Lending Services
8405 McKinley Ave
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