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8402 109 St NW Local commercial 1 452 m² 100 % Loué À vendre Edmonton, AB T6G 1E2 5 444 521 € (3 750,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,98 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

High traffic exposure on 109 Street NW, near University of Alberta

Long Term Triple Net Leases with rent escalations

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

109 GARNEAU PROFESSIONAL BUILDING for sale. For price, contact listing agent. Net Annual Income: ($525,920)

8404-109-Street_WEB

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 452 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction/rénovation

1987/2018

Prix

5 444 521 €

Prix par m²

3 750,20 €

Taux de capitalisation

5,98 %

RNE

325 384 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Dalle à dalle

3,05 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,05

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

MU - Mixed use

Stationnement

41 places (6,89 places par 1 000 m² loué)

Façade

39 m sur 109th St

Ligne d’autobus

Signalisation

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

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Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (98)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (71)

Bike Score®

Très praticable en vélo (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(780) 905-7143

CONTACT

Seif Jiwaji
Cushman & Wakefield | Edmonton

ID de l’annonce: 37976369
Date de mise sur le marché: 07/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 8402 109 St NW, Edmonton, AB T6G 1E2

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PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

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