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The Center at Dunvale 8401 Westheimer Espace disponible | 139–1 269 m² | Local commercial | Houston, TX 77063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection éclairée
- Des colocataires nationaux tels que Chipotle, Verizon, Capital One et Denny's
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 279 m² | 5-10 Ans | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 70 525 € /an 5 877 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 522 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 186 – 468 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 78 910 € /an 6 576 € /mois | Triple net (NNN) |
8401 Westheimer - 1er étage
This 1500 SF space is ready for whatever your imagination should offer! This vanilla box is move in ready for a retail Tenant, just needs paint and flooring and you are ready to go! This space can be combined with the neighboring space allowing for a total of 3,000 SF. Take a look at the virtual tour links below!!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vanilla Box - ready to go!
8401 Westheimer - 1er étage – Bureau 120
FULLY BUILT OUT SALON SUITES containing 27 plumbed rooms. This is a rare opportunity for someone to take advantage of the invaluable infrastructure already in place at this location. Center at Dunvale is comprised of multiple business in the aesthetic and cosmetic business with Grand Lux Nail Salon, Mari Ari Hair and Wings, Hey Beautiful (cosmetic and nail supply) and Amia Lash. Imagine your business here today!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8401 Westheimer - 2e étage
Two story premium quality shopping center located at the intersection of Westheimer and Dunvale (between Fondren and Hillcroft) in West Houston. + Lighted intersection + National co-tenants including Chipotle, Verizon, Capital One, and Denny’s + Excellent visibility + Located 3 miles from The Galleria + Ingress and egress points along Westheimer Rd., Dunvale Rd. and Rolido Dr. + Property adjacent to Walmart Supercenter
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE CENTER AT DUNVALE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amia Lashes Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Chipotle Mexican Grill
- -
- -
- -
- Denny's
- -
- -
- -
- Grand lux Nail Lounge
- Onglerie
- 1
- Local
- Mari Ari Hair
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Verizon
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amia Lashes Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | - |
| Denny's | - | - | - |
| Grand lux Nail Lounge | Onglerie | 1 | Local |
| Mari Ari Hair | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Verizon | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 269 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 4 096 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Stationnement | 150 places | Année de construction | 2007 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 1 269 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 150 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 4 096 m² |
| Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
+ 5 035 pieds carrés d'espace disponible au 2e étage + Intersection éclairée + Colocataires nationaux, notamment Chipotle, Verizon, Capital One et Denny's + Chase Bank est ancrée UTILISATIONS RESTREINTES : VAPOTAGE, FUMÉE, CBD OU NARGUILÉ + Excellente visibilité + Situé à 3 miles de The Galleria + Points d'entrée et de sortie le long de Westheimer Rd., Dunvale. et Rolido Dr. + Propriété adjacente au Walmart Supercenter
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Center at Dunvale | 8401 Westheimer
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