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Frisco Lakes LOT 12 8401 Judges Way Local commercial | 1 115 m² | À louer | Frisco, TX 75036
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Informations principales
- Up to 12,000 SF new construction (2026 delivery) with flexible retail, office, or service layouts
- Close to Walmart Supercenter and surrounded by dense residential demand , nearby stonebrook parkway
- Huge height ceilings as much as 21 Ft
- Prime frontage on FM 423 with strong traffic and visibility
- Contemporary elevation with masonry façade, architectural panels, storefront glazing, and metal canopies
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 115 m² | 9,14 mètres - 12,19 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Proposed Construction available to lease early 2025 Retail/Office Space available for lease up to 12,000 SF Great location and neighborhood in Frisco Various retail spaces in the vicinity
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 9,14 mètres - 12,19 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Opportunité exceptionnelle de commerce de détail ou de bureaux au 8401 Judges Way, Frisco, TX, située au cœur de la communauté en pleine expansion de Frisco Lakes, avec une façade directe sur FM 423 et un trafic quotidien important. Caractéristiques de l'espace : Jusqu'à 1 115 m² (12 000 pieds carrés) d'espace neuf avec des plafonds impressionnants atteignant jusqu'à 6,4 mètres (21 pieds) et des plans d'étage flexibles adaptés aux utilisateurs de commerce de détail, bureaux ou services. Design moderne avec de grandes vitrines en verre offrant une visibilité maximale et une lumière naturelle abondante. Tarif de location à 35,00 $/pi²/an + 9,00 $ NNN. Disponibilité en 2026. La propriété bénéficie d'un accès pratique à SH-121, W Stonebrook Pkwy et Old Newman Rd, avec des générateurs de trafic à proximité tels que Walmart Supercenter et des quartiers résidentiels denses environnants. Idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité et un fort potentiel de croissance dans une zone commerciale de Frisco en pleine expansion.
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Présenté par
Frisco Lakes LOT 12 | 8401 Judges Way
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