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79th Street Plaza 8401-8425 W 79th St Local commercial 836 m² 100 % Loué À vendre Justice, IL 60458 1 617 470 € (1 934,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,79 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased
- Frontage on Main Arterial Street with 27,400 Cars Daily
- Located in a Dense Residential Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property is strategically located in the Chicago-Naperville-Elgin market with direct frontage on 79th St
100% Leased Strip Mall
Most Tenants are Long-Term
Three Ingress/Egress Points
Strong operating history, with substantial upside potential
Laundromat also for sale, see attached executive summary
100% Leased Strip Mall
Most Tenants are Long-Term
Three Ingress/Egress Points
Strong operating history, with substantial upside potential
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
179 284 €
|
214,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
179 284 €
|
214,42 €
|
| Taxes |
60 723 €
|
72,62 €
|
| Frais d’exploitation |
12 003 €
|
14,36 €
|
| Total des frais |
72 727 €
|
86,98 €
|
| Résultat net d’exploitation |
106 557 €
|
127,44 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 179 284 € |
| Annuel par m² | 214,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 179 284 € |
| Annuel par m² | 214,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 60 723 € |
| Annuel par m² | 72,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 003 € |
| Annuel par m² | 14,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 727 € |
| Annuel par m² | 86,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 106 557 € |
| Annuel par m² | 127,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
1 617 470 €
Prix par m²
1 934,48 €
Taux de capitalisation
6,79 %
RNE
109 826 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
B-1, Justice
Stationnement
51 places (61 places par 1 000 m² loué)
Façade
99 m sur 79th St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Allparts Auto Parts Inc
- Enseigne
- -
- -
- -
- Lucky Penny
- Enseigne
- -
- -
- -
- V & G Laundry
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Allparts Auto Parts Inc | Enseigne | - | - | - | ||
| Lucky Penny | Enseigne | - | - | - | ||
| V & G Laundry | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-35-101-041-0000 | Évaluation totale | 215 379 € |
| Évaluation du terrain | 124 962 € | Impôts annuels | 60 723 € (72,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 90 417 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-35-101-041-0000
Évaluation du terrain
124 962 €
Évaluation des aménagements
90 417 €
Évaluation totale
215 379 €
Impôts annuels
60 723 € (72,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Brainstorm Properties- Commercial Realty
79th Street Plaza | 8401-8425 W 79th St
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