Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
840 Tuolumne St Local commercial 794 m² 100 % Loué À vendre Vallejo, CA 94590 770 935 € (971,13 €/m²) Taux de capitalisation 5,59 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Stable tenants
- Well located
- Quality building
Résumé analytique
Nice central Vallejo center fully leased with long term office and restaurant tenants, with long term leases in place. Self managed this property can return approx. 5.6 cap rate. Self management, reduced repairs and security can increase yield. The property had significant updating in 2004. Please do not disturb the tenants or enter their spaces. Cap rate, yield, square footage and other details should be computed and confirmed by buyer and or buyers broker. Sellers will consider financing first mortgage for qualified purchaser.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
89 349 €
|
112,55 €
|
| Taxes |
9 636 €
|
12,14 €
|
| Frais d’exploitation |
33 027 €
|
41,60 €
|
| Total des frais |
42 663 €
|
53,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
46 686 €
|
58,81 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 349 € |
| Annuel par m² | 112,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 636 € |
| Annuel par m² | 12,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 027 € |
| Annuel par m² | 41,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 663 € |
| Annuel par m² | 53,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 686 € |
| Annuel par m² | 58,81 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
794 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
770 935 €
Prix par m²
971,13 €
Taux de capitalisation
5,59 %
RNE
43 069 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Neighborhood Mixed Use
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Vallejo Insurance Associates
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Vallejo Insurance Associates | Finance et assurances | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0057-082-190 | Évaluation totale | 450 862 € |
| Évaluation du terrain | 117 250 € | Impôts annuels | 9 636 € (12,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 333 612 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0057-082-190
Évaluation du terrain
117 250 €
Évaluation des aménagements
333 612 €
Évaluation totale
450 862 €
Impôts annuels
9 636 € (12,14 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 75
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
840 Tuolumne St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.