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Forest Square 840 S Waukegan Rd 108–432 m² | À louer | Lake Forest, IL 60045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Diverse Retail & Office Tenant Mix Including School, Dance Academy, Starbucks, Lou Malnati's & Jimmy John's
- High Traffic Retail Center
- Common Areas Beautifully Renovated in 2023
- Immediate Restaurants and Service Retail for Office Tenants
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 211 | 324 m² | 2,74 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 211
Beautiful open floor plan with excellent natural light. Well suited in its existing configuration for a cubicle heavy use, but can be further demised with additional private offices to suit a variety of requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Excellent Visibility off Waukegan Road
- Excellent Visibility off Waukegan Road
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 103 | 108 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 211 | 324 m² | 2,74 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Rare inline retail opportunity in the CBD of Western Lake Forest. Two doors down from Starbucks in a retail center that includes Everett Farms Restaurant, Jimmy John's, Superior Pilates, Lou Malnati's Pizza, Fusion Academy School and LoMastro Performing Arts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Beautiful Retail Center
- High Traffic Office Tenancy Heavily Drives Retail
- Diverse Retail Tenant Mix
2e étage, bureau 211
Beautiful open floor plan with excellent natural light. Well suited in its existing configuration for a cubicle heavy use, but can be further demised with additional private offices to suit a variety of requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Excellent Visibility off Waukegan Road
- Excellent Visibility off Waukegan Road
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À FOREST SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Everett Farms
- Restaurant
- 1
- Local
- Fusion Academy
- Autres services
- 106
- National
- Good Speed Logistics
- Autres services
- 1
- International
- La Beau Te'
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Lomastro Performing Arts Academy
- Danse
- 1
- Local
- Women's Specialty Care
- Médecin/Dentiste
- 4
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Everett Farms | Restaurant | 1 | Local |
| Fusion Academy | Autres services | 106 | National |
| Good Speed Logistics | Autres services | 1 | International |
| La Beau Te' | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Lomastro Performing Arts Academy | Danse | 1 | Local |
| Women's Specialty Care | Médecin/Dentiste | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 432 m² | Surface commerciale utile | 4 954 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2008/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 954 m² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This beautiful mixed use retail and office building offers a one-of-a-kind ecosystem within the Western CBD of Lake Forest, IL. Office tenants include high traffic users driving a steady stream of customers to first floor retail and includes a large dance academy (LoMastro Performing Arts), a large private school (Fusion Academy) and various medical and medical adjacent users. Retail tenants within the system feed the office space with immediate amenities and each other with appeal to the same customer base and includes Starbucks, Everett Farms Restaurant, Jimmy John's, Lou Malnati's Pizza, Superior Pilates and North Shore Lashes. Synergy is a buzz word that is tossed around frivolously in many cases; but is 100% applicable for Forest Square!
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Forest Square | 840 S Waukegan Rd
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