Grand View Villa Apartments | 840 S Grand View St
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Grand View Villa Apartments 840 S Grand View St Immeuble residentiel 36 lots 7 732 543 € (214 793 €/Lot) Taux de capitalisation 7,25 % Los Angeles, CA 90057
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1990 Construction - Not Subject to City of LA Rent Control, Only Subject to AB 1482 State Rent Control: Allows 5% + CPI Annual Rent Increases
- Located in a Designated Opportunity Zone and May be Eligible for Preferential Tax Treatment
- Family Owned and Operated for the Last 30 Years
- With leased parking, the property would operate at 9.11 Gross Rent Multiplier and a 7.25% Cap Rate
- In Close Proximity to Major Venues in the “Downtown Sports Park” for the 2028 Summer Olympics in LA - LA Coliseum, Crypto.com Arena, & BMO Stadium
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jonathan Prakash of Equity Union Commercial is pleased to present to Grand View Villa Apartments located at 840 S Grand View Street. This 1990 constructed building is currently operating with new parking in place at 9.11 GRM and 7.25% CAP. Further, the subject property is a non-RSO structure permitting the annual rental increases to be 5% plus CPI (Buyer to Verify). Upgrades and Amenities include over 50% Rehabbed Units, Central Air Conditioning, Secured Entry, Landlord Owned Washers and Dryers, Elevator, approximately 64 Sub-terranean Parking Spaces (roughly 35% are leased), New Roof in 2022, and Remodeled Common Areas with Tile Flooring.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 732 543 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 214 793 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 924 m² |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.11 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 36 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 7 732 543 € |
| Prix par lot | 214 793 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.11 |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 924 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR4 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 56 - 70 |
| 2+1 | 9 | - | 84 - 95 |
| 3+2 | 3 | - | 111 - 125 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5141-022-026 | Évaluation des aménagements | 7 647 570 € |
| Évaluation du terrain | 1 699 460 € | Évaluation totale | 9 347 030 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5141-022-026
Évaluation du terrain
1 699 460 €
Évaluation des aménagements
7 647 570 €
Évaluation totale
9 347 030 €
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