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Walgreens | 7+yrs Remain Corp Abs NNN 840 Nc 24 27 Byp E Local commercial 1 360 m² À vendre Albemarle, NC 28001 3 382 026 € (2 487,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 7+ Years Remaining | Options to Extend | Established Brand
  • Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor | Outparcel to Albemarle Crossing | Excellent Visibility & Access
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | No Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The tenant currently has 7+ years remaining on their initial lease with 50 (1-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease is Corporate Guaranteed
• Walgreens proudly serves nearly 9 million customers and patients each day across its approximately 8,500 stores throughout the U.S. and Puerto Rico

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 360 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 382 026 €
Prix par m²
2 487,62 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
287 451 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,71 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
General Commercial
Stationnement
70 places (51,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur E Main Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Food Lion
Rent-A-Center
Cook Out
Planet Fitness
Ingles
Woodforest National Bank
Applebee's
East Coast Wings + Grill
Little Tokyo
Zaxby's

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6558-03-23-4844
Évaluation du terrain
462 736 €
Évaluation des aménagements
1 218 845 €
Évaluation totale
1 681 581 €
  • ID de l’annonce: 36644797

  • Date de mise sur le marché: 08/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 840 Nc 24 27 Byp E, Albemarle, NC 28001

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