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Walgreens 840 N Main St Local commercial 1 649 m² À vendre Glen Ellyn, IL 60137 3 610 824 € (2 189,17 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TAUX DE CAPITALISATION NET DE 420 000$ 7,43 % Prolongations Walgreens sur sept et cinq ans
- Quatre hôpitaux en 15 minutes. Ces hôpitaux jouent un rôle essentiel pour répondre à une multitude de besoins de santé nécessitant tous des ordonnances.
- Rent garanti par Walgreens, un innovateur mondial de confiance dans le domaine de la pharmacie de détail qui joue un rôle essentiel dans l'écosystème de la santé et répond aux besoins des mini-marchés.
- À l'angle de la rue St Charles et de la rue Main, au cœur du centre-ville de Glen Ellyn, avec plus de 20 000 véhicules par jour, une population de 8 miles de plus de 302 000 habitants.
- Glen Ellyn, dans l'Illinois, est une banlieue prospère de Chicago à 24 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago et à 16 miles au sud-ouest de l'aéroport O'Hare. Revenu médian des ménages de 118 208$.
- Critical Drive-Thru Lane. Les voies réservées aux véhicules se sont révélées essentielles pour les détaillants pendant la pandémie et pour le volume total des ventes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
361 082 €
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218,92 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 361 082 € |
| Annuel par m² | 218,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 351 m²
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- Double net
- Mars 2030
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 1 351 m² | - | Double net | Mars 2030 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-02-312-013 | Évaluation des aménagements | 311 626 € |
| Évaluation du terrain | 230 166 € | Évaluation totale | 541 792 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens | 840 N Main St
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