840 N Kinzie Ave
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840 N Kinzie Ave Local commercial 1 192 m² 91 % Loué À vendre Bradley, IL 60915 3 539 903 € (2 970,78 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente mixité de locataires (mélange d'utilisations nationales et locales)
- Taux d'occupation à 100 % et lancement solide
- Corridor à trafic et visibilité élevés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seneca Real Estate Group LLC a le plaisir de proposer à la vente un centre commercial multilocataire entièrement occupé de 13 000 pieds carrés situé au cœur de l'activité commerciale de Bradley, dans l'Illinois. L'établissement, construit en 2006, se trouve le long de l'avenue Kinzie. (US Rt. 50) et devant le magasin de bricolage Lowe's, le supermarché Meijer et en face de l'entrée principale d'un centre de plasma CSL Behring de 320 acres. La région bénéficie d'une présence commerciale nationale importante, notamment Target, Menard's, Aldi, McDonald's, Starbucks, Walmart, Marshalls, Staples, Michaels et Northfield Mall, pour n'en nommer que quelques-uns. Bradley est situé à 60 miles au sud du centre-ville de Chicago. Un palmarès exceptionnel en matière d'occupation et de rétention depuis sa construction, de nombreux locataires ayant entamé leur période d'option et souhaitant y rester encore de nombreuses années. Veuillez consulter le mode d'emploi ci-joint ou contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
350 716 €
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294,33 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
350 716 €
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294,33 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
102 302 €
|
85,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
248 415 €
|
208,48 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 350 716 € |
| Annuel par m² | 294,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 350 716 € |
| Annuel par m² | 294,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 102 302 € |
| Annuel par m² | 85,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 248 415 € |
| Annuel par m² | 208,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 192 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 539 903 €
Prix par m²
2 970,78 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
248 415 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
C - B-2 Commercial
Stationnement
77 places (64,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m sur Kinzie Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Located on busy Kinzie Ave. directly in front of a Lowe's store, also in the same center as an Oberweis Ice Cream Shop and a busy Verizon store.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| D | 112 m² | Local commercial | - | Maintenant |
D
| Surface |
| 112 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
D
| Surface | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Located on busy Kinzie Ave. directly in front of a Lowe's store, also in the same center as an Oberweis Ice Cream Shop and a busy Verizon store.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-09-21-101-002 | Évaluation des aménagements | 390 952 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 193 415 € (2024) | Évaluation totale | 584 367 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-09-21-101-002
Évaluation du terrain
193 415 € (2024)
Évaluation des aménagements
390 952 € (2024)
Évaluation totale
584 367 € (2024)
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