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840 Greenwich St Immeuble residentiel 10 lots 5 383 625 € (538 362 €/Lot) Taux de capitalisation 4,77 % San Francisco, CA 94133
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Résumé analytique
This is a well-maintained property that has been professionally managed, seismically upgraded and is fully compliant with the SF Sleeping Area Fire Alarm requirements. The building features a rarely available unit mix of (4) One-Bedroom, (2) Two-Bedrooms, and (4) Three-Bedroom flats. The majority of the units have been fully renovated with modern kitchen appliances, dishwashers, in-unit washer/dryer, open kitchens with granite countertops, and tile backsplash. Renovated units feature bathrooms with sleek grey tiling and white cabinetry with high end shower heads and sink faucets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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|---|---|
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| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
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| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 383 625 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 538 362 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,77 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.08 | Surface de l’immeuble | 884 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Zonage | RM1 | ||
| Prix | 5 383 625 € |
| Prix par lot | 538 362 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.08 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 884 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | RM1 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0074-005 | Évaluation totale | 3 764 437 € |
| Évaluation du terrain | 2 077 432 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 687 005 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0074-005
Évaluation du terrain
2 077 432 €
Évaluation des aménagements
1 687 005 €
Évaluation totale
3 764 437 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Société non fournie
840 Greenwich St
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