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Bldg 2 840 E McKellips Rd Bureau 520 m² À vendre Mesa, AZ 85203 1 967 522 € (3 784,53 €/m²)

840 E McKellips Rd, Mesa, AZ 85203

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Informations principales sur l'investissement

  • ±3,296 SF Available for Immediate Owner-User Occupancy
  • Move-In Ready Medical Buildout
  • VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=DDqL3GTywoK
  • In-Place Income with Future Flexibility
  • Established Central Mesa Medical Corridor

Résumé analytique

840 E McKellips Rd, Building 2 presents an attractive opportunity for an owner-user seeking immediate occupancy with supplemental income to offset ownership costs. An owner can occupy 3,296 SF for their business while generating income from an existing 2,300 SF lease, providing stable cash flow that can be applied toward mortgage payments and meaningfully reducing effective occupancy costs compared to leasing.The 2,300 SF leased suite expires in 2027, offering near-term income with future flexibility to either expand into the space or retenant at market rates. The property also features approximately $300,000 in medical-specific tenant improvements completed in 2021, delivering a move-in-ready environment for medical or professional users and minimizing upfront capital requirements. This combination enables an owner-user to control their space, build equity, and benefit from long-term appreciation while rental income supports debt service and enhances overall financial performance.
VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=DDqL3GTywoK

Pièces jointes

840 E McKellips_OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
520 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 967 522 €
Prix par m²
3 784,53 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
520 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C-2, Mesa
Stationnement
20 places (23,08 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 306 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Located in the heart of Mesa, 840 E. McKellips Road presents an attractive medical office investment anchored by HealthyU Family Medicine, a fast-growing, patient-focused healthcare provider. Structured under a triple net lease, the property offers a highly passive ownership experience with the tenant responsible for day-to-day expenses and upkeep. Backed by a strong operator and positioned within the expanding Phoenix market, this asset delivers dependable income and long-term stability in the healthcare sector.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 306 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
306 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 306 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Located in the heart of Mesa, 840 E. McKellips Road presents an attractive medical office investment anchored by HealthyU Family Medicine, a fast-growing, patient-focused healthcare provider. Structured under a triple net lease, the property offers a highly passive ownership experience with the tenant responsible for day-to-day expenses and upkeep. Backed by a strong operator and positioned within the expanding Phoenix market, this asset delivers dependable income and long-term stability in the healthcare sector.

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 136-08-100 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 74 617 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
136-08-100
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
74 617 €
(602) 625-4220

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38029724

  • Date de mise sur le marché: 10/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 840 E McKellips Rd, Mesa, AZ 85203

Ce Central Mesa Bureau situé à 840 E McKellips Rd, Mesa, AZ 85203 est actuellement disponible. Contactez Cushman & Wakefield pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
840 E McKellips Rd, Mesa, AZ à vendre Photo principale– Image 1 sur 10
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840 E McKellips Rd, Mesa, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10
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Photo Sep 04 2025, 8 06 34 AM
1 sur 1
Bldg 2 | 840 E McKellips Rd
(602) 625-4220 x

Bldg 2 | 840 E McKellips Rd

Alexandra Loye
(602) 625-4220

Paige Blanzy
(602) 224-4484

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