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Bldg 2 840 E McKellips Rd Bureau 520 m² À vendre Mesa, AZ 85203 1 968 253 € (3 785,94 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ±3,296 SF Available for Immediate Owner-User Occupancy
- Move-In Ready Medical Buildout
- VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=DDqL3GTywoK
- In-Place Income with Future Flexibility
- Established Central Mesa Medical Corridor
Résumé analytique
840 E McKellips Rd, Building 2 presents an attractive opportunity for an owner-user seeking immediate occupancy with supplemental income to offset ownership costs. An owner can occupy 3,296 SF for their business while generating income from an existing 2,300 SF lease, providing stable cash flow that can be applied toward mortgage payments and meaningfully reducing effective occupancy costs compared to leasing.
The 2,300 SF leased suite expires in 2027, offering near-term income with future flexibility to either expand into the space or retenant at market rates. The property also features approximately $300,000 in medical-specific tenant improvements completed in 2021, delivering a move-in-ready environment for medical or professional users and minimizing upfront capital requirements. This combination enables an owner-user to control their space, build equity, and benefit from long-term appreciation while rental income supports debt service and enhances overall financial performance.
VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=DDqL3GTywoK
The 2,300 SF leased suite expires in 2027, offering near-term income with future flexibility to either expand into the space or retenant at market rates. The property also features approximately $300,000 in medical-specific tenant improvements completed in 2021, delivering a move-in-ready environment for medical or professional users and minimizing upfront capital requirements. This combination enables an owner-user to control their space, build equity, and benefit from long-term appreciation while rental income supports debt service and enhances overall financial performance.
VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=DDqL3GTywoK
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
520 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 968 253 €
Prix par m²
3 785,94 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
520 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C-2, Mesa
Stationnement
20 places (23,08 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 306 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 306 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 306 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 136-08-100 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 74 645 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
136-08-100
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
74 645 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Bldg 2 | 840 E McKellips Rd
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