HTeaO Sevierville | 840 Dolly Parton Pkwy
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HTeaO Sevierville 840 Dolly Parton Pkwy Local commercial 203 m² À vendre Sevierville, TN 37862 2 385 600 € (11 725,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW CONSTRUCTION
- 10% RENT BUMPS EVERY 5 YEARS
- NEIGHBORING TENANTS: CULVER'S, MCDONALD'S, TACO BELL, WENDYS ANDY'S, BOJANGLES, AUBREYS, KFC
- FRESH NNN LEASE COMMENCING IN MAY OF 2026
- DOLLY PARTON PARKWAY | 50,000 CARS PER DAY
- 14,000,000 ANNUAL VISITORS TO SEVIERVILLE/PIGEON FORGE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NEW 15 YEAR NNN HTEAO LEASE
• The subject property features a 15 year NNN lease with 10% rent increases every 5 years in the initial lease term and options.
• This property is currently under construction and features a drive-thru with two access points. Rent to commence May 1 2026.
• Full passthrough lease with no landlord responsibilities.
• Tenant is responsible for all expenses including taxes, insurance, parking lot, roof, and structure.
HTEAO GROWTH
• HTEAO is America's largest iced tea franchise & ranked #59 on Inc Magazine's 500 Regionals Southwest
• Rapidly growing franchise with 165+ locations in 10 states with 100+ more locations under construction
• Top 50% of stores averaging $1.4m in sales volume
MAJOR RETAIL CORRIDOR
• Positioned on Dolly Parton Parkway along a major retail corridor with 50,000+ vpd
• Additional neighboring retailers include Culver's, Andy's Frozen Custard, McDonalds, Bojangles, Aubrey's Wendy's, A&W, Taco Bell, and KFC
SEVIERVILLE & PIGEON FORGE TOURIST ATTRACTION
• The site is strategically positioned just off Hwy66 & the Parkway running through Sevierville to Pigeon Forge seeing 14,000,000 annual visitors.
• The subject property features a 15 year NNN lease with 10% rent increases every 5 years in the initial lease term and options.
• This property is currently under construction and features a drive-thru with two access points. Rent to commence May 1 2026.
• Full passthrough lease with no landlord responsibilities.
• Tenant is responsible for all expenses including taxes, insurance, parking lot, roof, and structure.
HTEAO GROWTH
• HTEAO is America's largest iced tea franchise & ranked #59 on Inc Magazine's 500 Regionals Southwest
• Rapidly growing franchise with 165+ locations in 10 states with 100+ more locations under construction
• Top 50% of stores averaging $1.4m in sales volume
MAJOR RETAIL CORRIDOR
• Positioned on Dolly Parton Parkway along a major retail corridor with 50,000+ vpd
• Additional neighboring retailers include Culver's, Andy's Frozen Custard, McDonalds, Bojangles, Aubrey's Wendy's, A&W, Taco Bell, and KFC
SEVIERVILLE & PIGEON FORGE TOURIST ATTRACTION
• The site is strategically positioned just off Hwy66 & the Parkway running through Sevierville to Pigeon Forge seeing 14,000,000 annual visitors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
203 m²
Année de construction
2025
Prix
2 385 600 €
Prix par m²
11 725,29 €
Taux de capitalisation
6,43 %
RNE
153 360 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,30 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 9
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
HTeaO Sevierville | 840 Dolly Parton Pkwy
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