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840 Derita Rd Industriel/Logistique 1 443 m² À vendre Concord, NC 28027 2 923 048 € (2 025,59 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A prime investment opportunity: a ±15,500 SF single-tenant industrial building located in the heart of Concord’s thriving commercial corridor. Strategically positioned just minutes from Concord Mills Mall, Charlotte Motor Speedway, Concord-Padgett Regional Airport, and major transportation routes including I-85 and I-485, this property offers both immediate income and long-term value.
The property is leased to a strong tenant currently operating within the initial term of a triple net (NNN) lease, with renewal options in place. The building features a flexible layout with a mix of office, showroom, and warehouse space, and is surrounded by a concentration of large-scale industrial and distribution facilities. This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset in a high-demand location.
The property is leased to a strong tenant currently operating within the initial term of a triple net (NNN) lease, with renewal options in place. The building features a flexible layout with a mix of office, showroom, and warehouse space, and is surrounded by a concentration of large-scale industrial and distribution facilities. This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset in a high-demand location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 923 048 € | Surface du lot | 0,83 ha |
| Prix par m² | 2 025,59 € | Surface utile brute | 1 443 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Showroom | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | I-1-CU - Secteur industriel général | ||
| Prix | 2 923 048 € |
| Prix par m² | 2 025,59 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,83 ha |
| Surface utile brute | 1 443 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1-CU - Secteur industriel général |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4680-85-6669-0000 | Évaluation des aménagements | 1 511 001 € |
| Évaluation du terrain | 526 613 € | Évaluation totale | 2 037 614 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4680-85-6669-0000
Évaluation du terrain
526 613 €
Évaluation des aménagements
1 511 001 €
Évaluation totale
2 037 614 €
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840 Derita Rd
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