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840-850 Ulloa St Local commercial 174 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94127 1 661 342 € (9 562,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RARE INVESTMENT OPPORTUNITY
- GREAT POTENTIAL INCOME
- GREAT LOCATION IN WEST PORTAL DISTRICT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VERY RARE INVESTMENT PROPERTY IN WEST PORTAL, SAN FRANCISCO
THIS WONDERFUL PROPERTY IS LOCATED AT WEST PORTAL DISTRICT WHICH IS VERY HIGH FOOT TRAFFIC AND GREAT BUSINESS AREA
THIS SUBJECT PROPERTY IS CONSIST OF 2 RESTAURANTS AND ONE OF THEM HA SOVER 40 YEARS HISTORY
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THIS SUBJECT PROPERTY IS CONSIST OF 2 RESTAURANTS AND ONE OF THEM HA SOVER 40 YEARS HISTORY
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
174 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
1 661 342 €
Prix par m²
9 562,85 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
97 125 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
WEST PORTA
Stationnement
1 places (5,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
8 m sur Ulloa St
CARACTÉRISTIQUES
- Métro
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2979-013 | Évaluation des aménagements | 324 115 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 161 898 € (2025) | Évaluation totale | 1 486 013 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2979-013
Évaluation du terrain
1 161 898 € (2025)
Évaluation des aménagements
324 115 € (2025)
Évaluation totale
1 486 013 € (2025)
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840-850 Ulloa St
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