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840 1st St NE
Washington, DC 20002
Union Center Plaza Ph 5 · Bureau Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Rare opportunity to acquire a 253,164 RSF, completely freestanding office building at an attractive basis.
- Located at the political power center of the United States Government, just five minutes from the US Capitol and congressional office buildings.
- Located within the vibrant NoMa neighborhood: NoMa’s 35 blocks include 10.2 million SF of office space, almost 12,000 residential units, and 600,000
- Phenomenal bones that are perfectly suited for a full-building user or multi-tenanted configuration, or conversion to an alternative use
- One block to Union Station, featuring daily Amtrak/Acela trains to the northeast corridor, Red line metro access, and 52+ retailers and restaurants.
- Walkable to Union Market and Mount Vernon Triangle’s rapidly growing restaurant scene.
Résumé analytique
Constructed in 2003, the 12-story office building is free-standing, features 23,000 RSF floor plates, and boasts excellent views of the iconic DC skyline. Existing tenants include The Children’s Defense Fund (8.7% of RBA through Aug-30) and the Brady Campaign to Prevent Gun Violence (6.5% of RBA through Nov-30). The asset is 15% leased today, with 4.1 years WALT to these two tenants.
Located one block from Union Station in the vibrant NoMa neighborhood, 840 First Street NE offers an exceptional location that combines convenient transportation options with the energetic atmosphere of NoMa. With 85 daily Amtrak and Acela trains departing from Union Station, professionals have seamless access to key cities and business centers. The nearby Red Line Metro provides efficient travel throughout the Washington, DC Metro area.
NoMa is known as the hip, smart center of the nation’s capital, offering free outdoor WiFi, excellent walkability, and a variety of transit options. Within NoMa’s 35 blocks, there is 10.2 million SF of office space, almost 12,000 residential units, and 600,000+ SF of neighborhood-serving retail, including REI’s flagship store. The vibrant dining scenes at Union Station, Union Market, and Mount Vernon Triangle, combined with the convenient transportation options and energetic charm of the neighborhood, make 840 First Street NE an excellent location for businesses in Washington, DC.
840 First Street NE offers a rare and coveted opportunity to secure ownership of a prime office asset at an attractive basis. Considering the Property’s strategic location minutes from the US Capitol Building and other essential government buildings, acquiring this Property presents an exceptional investment and long-term value proposition.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Service de restauration
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0675-0850 | Évaluation des aménagements | 61 126 065 € |
| Évaluation du terrain | 14 482 369 € | Évaluation totale | 75 608 434 € |
Taxes foncières
