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84 Worcester Rd Local commercial | 2 323 m² | À louer | Framingham, MA 01702
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Informations principales sur la sous-location
- Co-tenancy includes LL Bean and Verizon enhancing customer draw.
- Modern retail space in pristine condition for merchandising flexibility.
- Situated in a dense retail corridor within vibrant Framingham.
- Prominent Route 9 exposure with exceptional daily traffic counts.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
25,000 SF sublease available at 84 Worcester Road, Framingham, MA. This junior anchor retail box offers a prime position along Route 9 within one of the strongest regional retail trade areas in the Northeast. The space’s layout is ideal for retail operations and comes with an upgraded pylon sign planned by the landlord. Immediate availability makes this location excellent for tenants seeking high-visibility and impressive co-tenancy with LL Bean and Verizon at a signalized intersection.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- At a signalized intersection
- Immediate occupancy opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 84 Worcester Rd, Framingham, MA 01702
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Fresh Market
- Supermarché
- 226
- National
- Verizon Wireless
- Télécoms sans fil
- 8 108
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Fresh Market | Supermarché | 226 | National |
| Verizon Wireless | Télécoms sans fil | 8 108 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 323 m² | Surface commerciale utile | 5 090 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1947/2024 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 5 090 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 84 Worcester Road (Route 9) in Framingham, MA, this 25,000 SF sublease opportunity offers exceptional visibility and access in one of the Northeast’s most established retail corridors. The site sits at a signalized intersection, ensuring strong traffic flow and ease of ingress and egress. Surrounding co-tenancy includes well-known brands such as LL Bean and Verizon, complemented by major national retailers within close proximity, creating a high-traffic environment that supports strong customer draw. The property is positioned along Route 9, a primary east-west thoroughfare serving the MetroWest region, with an impressive traffic count of 53,542 cars daily. Demographics in the area reflect dense residential communities and a robust daytime population, further strengthening consumer potential. Planned improvements include an upgraded pylon sign to maximize visibility and branding opportunities for the incoming user.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
84 Worcester Rd
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