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THE HUEHUB LIVING SPACES: A Thriving Community Experience 8395 NW 27 Avenue Espace disponible | 564–1 128 m² | Bureaux/Local commercial | Miami, FL 33147
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime standalone medical facility with flexible floor plans
- Near entrance for optimal patient access and visibility
- Delivery scheduled for May 2027 in a Class A development
- Located within a 4,032-unit residential community
- Surrounded by retail, coworking, and lifestyle amenities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 - Option 1 | 564 m² | Négociable | 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 200 246 € /an 16 687 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Bldg 1 - Option 2 | 564 m² | Négociable | 355,04 € /m²/an 29,59 € /m²/mois 200 246 € /an 16 687 € /mois | Triple net (NNN) |
8395 NW 27 Avenue - 1er étage – Bureau Bldg 1 - Option 1
Discover unparalleled opportunities for your business at The HueHub Living Spaces, where two floors of prime retail space await in Miami’s most dynamic development. Each floor offers flexible build-outs ranging from 5,103 to 12,142 square feet, which can be leased separately or combined to meet your business’s specific needs. These spaces are perfect for a variety of businesses, including beauty salons, wellness or athletic retail, an array of specialty stores, tech/electronics retail, artisan markets, and more. Located within a vibrant community featuring 4,032 residential units and 9,100 future residents, your business will benefit from built-in foot traffic and steady exposure. Position your business at the heart of this innovative development and take advantage of this unique opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 16 à 49 personnes
8395 NW 27 Avenue - 2e étage – Bureau Bldg 1 - Option 2
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 16 à 49 personnes
- Prime standalone medical facility
- Located within a 4,032-unit residential community
- Near entrance for optimal patient access
- Surrounded with amenities
- Class A Development
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 128 m² | Biens du centre | 6 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 4 198 m² |
| Stationnement | 18 places | Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Magasins | 3 |
| Espace total disponible | 1 128 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 18 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 4 198 m² |
| Surface totale du terrain | 2,25 ha |
À PROPOS DU BIEN
Discover unparalleled opportunities for your business at The HueHub Living Spaces, where two floors of prime retail space await in Miami’s most dynamic development. Each floor offers flexible build-outs ranging from 5,103 to 12,142 square feet, which can be leased separately or combined to meet your business’s specific needs. These spaces are perfect for a variety of businesses, including beauty salons, wellness or athletic retail, an array of specialty stores, tech/electronics retail, artisan markets, and more. Located within a vibrant community featuring 4,032 residential units and 9,100 future residents, your business will benefit from built-in foot traffic and steady exposure. Position your business at the heart of this innovative development and take advantage of this unique opportunity.
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CONTACTS
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Sebastian Chamizo -
Brandon Abate -
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