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839 Longbranch Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 281 809 € (325 973 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Grover Beach, CA 93433
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Résumé analytique
Well-maintained 7-unit apartment building in an excellent Grover Beach location. Conveniently located near the popular Grand Avenue corridor with shopping, restaurants, and ongoing new development, the property also offers easy access to the beach, community parks, the Amtrak station, public transportation, Highway 1, and Highway 101.
Five of the seven units have been updated with updated flooring, countertops, fixtures, and appliances. A recently installed MeterNet water sub-metering system allows the owner to recover water costs from tenants, helping improve operating efficiency. Additional amenities include seven private garages, off-street parking, and a community coin-operated laundry facility.
With recent capital improvements, utility cost recovery through water sub-metering, and future rental upside, this property presents an excellent investment opportunity.
Five of the seven units have been updated with updated flooring, countertops, fixtures, and appliances. A recently installed MeterNet water sub-metering system allows the owner to recover water costs from tenants, helping improve operating efficiency. Additional amenities include seven private garages, off-street parking, and a community coin-operated laundry facility.
With recent capital improvements, utility cost recovery through water sub-metering, and future rental upside, this property presents an excellent investment opportunity.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 281 809 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 325 973 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,01 % | Surface de l’immeuble | 565 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 2 281 809 € |
| Prix par lot | 325 973 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 565 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 060-229-016 | Évaluation des aménagements | 403 636 € |
| Évaluation du terrain | 170 963 € | Évaluation totale | 574 598 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
060-229-016
Évaluation du terrain
170 963 €
Évaluation des aménagements
403 636 €
Évaluation totale
574 598 €
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Présenté par
839 Longbranch Ave
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