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NNN Leased Investment 8386 Rovana Cir Industriel/Logistique 2 230 m² À vendre Sacramento, CA 95828 4 305 300 € (1 930,91 €/m²)

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Résumé analytique

A single-tenant NNN leased investment in Sacramento's Power Inn Road submarket. The ±24,000 SF heavy industrial, IOS facility sits on ±2.5 acres and is fully occupied by Murray Company, a nationally ranked, 100% employee-owned mechanical contractor with more than 110 years of operating history. Priced well below replacement cost, the asset delivers stable income backed by a creditworthy, long-established tenant with a direct operational presence at the property.
±24,000 SF total building area on ±2.5 acres
Built 1991; M-2 zoning (City of Sacramento, Heavy Industrial)
±6,752 SF office space
±1,248 SF conditioned storage/training area
±8,000 SF temperature-controlled production area
±8,000 SF warehouse with ±24' clear height
±48,900 SF fenced and paved yard
2 dock-high doors; 5 grade-level doors (±12' x 14')
±2,000 amps, 277/480 volt, 3-phase power* (Buyer to verify)
Fully sprinklered
Located in the heart of the Power Inn Road submarket
Call for pricing information

8386 Rovana Circle_Bro_FNL 0326

Informations sur l’immeuble

Prix	4 305 300 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 930,91 €	Année de construction	1991
Type de vente	Investissement	Occupation	Mono
Condition de vente	1031 Exchange	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	1,01 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 230 m²
Zonage	M-2 S, Sacramento - Industrie lourde

Prix	4 305 300 €
Prix par m²	1 930,91 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,01 ha
Surface utile brute	2 230 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1991
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-2 S, Sacramento - Industrie lourde