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Rovana Circle 8386 Rovana Cir Industriel/Logistique 2 230 m² À vendre Sacramento, CA 95828 4 079 232 € (1 829,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,69 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc. is pleased to present this exceptionally rare, single-tenant leased IOS property in the heart of the burgeoning Power Inn Road submarket for sale.
Current rent is estimated at around 25% below market and Class B light industrial sits at only 2.6% vacancy. These figures, as well as the lack of new industrial construction and competing product make this highly desirable and highly capable of property value appreciation in the near term. Furthermore, the property is priced well below replacement cost (estimated at $300/psf), especially in light of the building’s unique features.
• ±24,000 SF building
• Situated on ±2.5 acres
• Built in 1991
-- +/- 6,752 SF office
-- ±1,248 SF conditioned storage/training area
-- ±8,000 SF temperature-controlled production area
-- ±8,000 SF warehouse
• ±48,900 SF fenced and paved yard
• 2 dock high doors
• 5 (±12’x14’) grade level doors
• ±2,000 amps,277/480 volt, 3 phase power (*Buyer to independently verify)
• ±24’ clear height in warehouse
• Fully Sprinklered
• M-2 Zoning (City of Sacramento-Heavy Industrial)
• Located in the heart of the Power Inn Road submarket
• Priced well below replacement cost
• Leased until January 31st, 2027
Current rent is estimated at around 25% below market and Class B light industrial sits at only 2.6% vacancy. These figures, as well as the lack of new industrial construction and competing product make this highly desirable and highly capable of property value appreciation in the near term. Furthermore, the property is priced well below replacement cost (estimated at $300/psf), especially in light of the building’s unique features.
• ±24,000 SF building
• Situated on ±2.5 acres
• Built in 1991
-- +/- 6,752 SF office
-- ±1,248 SF conditioned storage/training area
-- ±8,000 SF temperature-controlled production area
-- ±8,000 SF warehouse
• ±48,900 SF fenced and paved yard
• 2 dock high doors
• 5 (±12’x14’) grade level doors
• ±2,000 amps,277/480 volt, 3 phase power (*Buyer to independently verify)
• ±24’ clear height in warehouse
• Fully Sprinklered
• M-2 Zoning (City of Sacramento-Heavy Industrial)
• Located in the heart of the Power Inn Road submarket
• Priced well below replacement cost
• Leased until January 31st, 2027
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 079 232 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 829,52 € | Année de construction | 1991 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 5,69 % | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 1,01 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 2 230 m² | ||
| Zonage | M-2 S, Sacramento - Industrie lourde | ||
| Prix | 4 079 232 € |
| Prix par m² | 1 829,52 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,01 ha |
| Surface utile brute | 2 230 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M-2 S, Sacramento - Industrie lourde |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 064-0010-129 | Évaluation des aménagements | 1 973 507 € |
| Évaluation du terrain | 700 871 € | Évaluation totale | 2 674 378 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
064-0010-129
Évaluation du terrain
700 871 €
Évaluation des aménagements
1 973 507 €
Évaluation totale
2 674 378 €
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