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Douglasville Office 8385 Cherokee Blvd Bureau 1 041 m² 100 % Loué À vendre Douglasville, GA 30134 1 270 064 € (1 220,61 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Income-producing office investment - 100% leased
- Located at 8385 Cherokee Boulevard, Douglasville, GA, within the growing West Metro Atlanta submarket
- Nearly 100,000 residents within five miles, projected to exceed 117,000
- 4 sided brick with attractive building finishes
- Positioned in a high-growth corridor with strong residential and commercial expansion
- Average household incomes exceed $100,000 within a 3- and 5-mile radius
Résumé analytique
8385 Cherokee Boulevard presents an opportunity to acquire a stabilized, income-producing office asset in the growing Douglasville submarket of Metro Atlanta. Offered at $1,475,000 with a 7.50% cap rate, the property provides investors with immediate cash flow and long-term appreciation potential, making it well-suited for passive investors seeking stable returns.
The property is located within a high-growth trade area supported by nearly 100,000 residents and over 34,900 households within a five-mile radius, with population projected to exceed 117,000 in the coming years. Average household incomes exceeding $100,000, combined with convenient access to I-20 and surrounding commercial corridors, support strong tenant demand and long-term investment stability.
The property is located within a high-growth trade area supported by nearly 100,000 residents and over 34,900 households within a five-mile radius, with population projected to exceed 117,000 in the coming years. Average household incomes exceeding $100,000, combined with convenient access to I-20 and surrounding commercial corridors, support strong tenant demand and long-term investment stability.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 041 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 270 064 €
Prix par m²
1 220,61 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
95 313 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
520 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CG - G
Stationnement
30 places (28,83 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Banque
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Pressing
- Restaurant
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Douglas County Community Service Board
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Liongate Security
- -
-
99,999 SF
- -
- -
-
Jan 0000
- The MAAP Agency
- -
-
99,999 SF
- -
- -
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Douglas County Community Service Board | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Liongate Security | - | 99,999 SF | - | - | Jan 0000 | |
| The MAAP Agency | - | 99,999 SF | - | - | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2015-00-5-0-033 | Évaluation des aménagements | 373 002 € |
| Évaluation du terrain | 28 727 € | Évaluation totale | 401 729 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2015-00-5-0-033
Évaluation du terrain
28 727 €
Évaluation des aménagements
373 002 €
Évaluation totale
401 729 €
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Vidéos
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Présenté par
Douglasville Office | 8385 Cherokee Blvd
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