Swig | 8382 Arbor Park Dr
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Swig 8382 Arbor Park Dr Local commercial 112 m² À vendre Magna, UT 84044 1 382 664 € (12 330,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 Year Lease | Annual 3% Rental Increases | 2024 Construction
- Outparcel to Walmart | Dense Retail Corridor (1.7M+ Visits) |Near On/Off Ramps of State Highway 201 (40,700 VPD)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, new construction, Swig investment property located in Magna, Utah (Salt Lake City MSA). The tenant recently signed a new 10 year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual 3% rental increases throughout the initial term and each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
112 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 382 664 €
Prix par m²
12 330,47 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
74 678 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C-2 - Community Commercial
Stationnement
5 places (44,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur 8400 W
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-32-201-153-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 252 053 € | Évaluation totale | 252 053 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-32-201-153-0000
Évaluation du terrain
252 053 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
252 053 €
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