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Glenbow - Corner Bloc 838 11 Av SW Bureau | 172–1 022 m² | À louer | Calgary, AB T2R 0E5

838 11 Av SW, Calgary, AB T2R 0E5

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • High-exposure retail location along one of Calgary’s busiest inner-city traffic arteries.
  • Prime corner positioning near major amenities, including Calgary’s busiest Safeway across the street.
  • Large open-concept space with expansive windows that provide abundant natural light.

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 201
  • 172 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 15 personnes
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 202
  • 667 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 18 à 58 personnes
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 206
  • 183 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 16 personnes
  • Principalement open space
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 201 172 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/07/2026
2e étage, bureau 202 667 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/07/2026
2e étage, bureau 206 183 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/07/2026

2e étage, bureau 201

Surface
172 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

2e étage, bureau 202

Surface
667 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

2e étage, bureau 206

Surface
183 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

2e étage, bureau 201

Surface 172 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 5 à 15 personnes

2e étage, bureau 202

Surface 667 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 18 à 58 personnes

2e étage, bureau 206

Surface 183 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 5 à 16 personnes

APERÇU DU BIEN

Situated along one of Calgary’s busiest inner-city corridors, 838 11 Ave SW offers exceptional exposure and versatility within the vibrant Beltline district. This historic two-storey mixed-use building, originally built in 1921, features a large open-concept layout, high visibility signage opportunities, and expansive street-facing windows that flood the interior with natural light. Positioned at the corner of 11th Avenue and 8th Street SW—an important commuter artery—the property provides right-in/right-out access, convenient rear loading, and proximity to major amenities including restaurants, retail, and Calgary’s busiest Safeway directly across the street. With flexible retail spaces that can accommodate a range of uses, ample nearby parking, and strong pedestrian and vehicle traffic counts, this location presents a prime opportunity for businesses seeking a high-exposure urban setting in the heart of the Beltline.

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1921
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
2 101 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
1 051 m²
Stationnement
33 places de stationnement extérieur

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 2e
  • M3 Developement Management
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 2e
  • Thin Air Lab
  • Enseigne
  • 2e
  • X-Dream Inc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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838 11 Av SW, Calgary, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
838 11 Av SW, Calgary, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
838 11 Av SW, Calgary, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(825) 425-4706

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 39100635

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 838 11 Av SW, Calgary, AB T2R 0E5

Ce North Hill/Downtown/Beltline Bureau situé à 838 11 Av SW, Calgary, AB T2R 0E5 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Limited pour plus d’informations.

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Glenbow - Corner Bloc | 838 11 Av SW
(825) 425-4706 x

Glenbow - Corner Bloc | 838 11 Av SW

Stuart Watson
(825) 425-4706

Katie Sapieha
(825) 425-4706

Sara Atchison
(825) 425-4706

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