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Melrose Crossing Retail/Office 8378-8384 Melrose Ave 186–1 986 m² | 4 étoiles | À louer | Los Angeles, CA 90069
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Informations principales
- Immeuble à plusieurs niveaux à locataires multiples situé à l'angle sud-est, au confluent de Melrose Avenue, Melrose Place et North Orlando Avenue.
- Intérieur rénové
- Le corridor de Melrose Avenue est une rue commerçante adaptée aux piétons qui constitue un endroit très prisé pour les grandes marques de style de vie et de luxe.
- Surface utilisable sur le toit
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8378 | 186 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8382 | 192 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8384 | 193 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 502 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, bureau 3rd Floor | 690 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 4e étage, bureau Penthouse | 225 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 8378
This ground-floor retail suite offers exceptional visibility along Melrose Avenue, one of Los Angeles’ most iconic shopping destinations. Featuring expansive glass frontage and high ceilings, the space is ideal for luxury retail, boutique showroom, or experiential concepts. Positioned at a signalized intersection, the suite benefits from heavy pedestrian traffic and over 34,000 cars per day, ensuring maximum exposure.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 072 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Prime ground-floor space w/full glass frontage
- Ideal for luxury retail or showroom concepts
- Direct access to building-exclusive parking
- Surrounded by brands including Mejuri and Adidas
- Located at a high-traffic intersection
1er étage, bureau 8382
Suite 8382 provides a flexible layout for creative office or retail use, combining modern design elements with natural light. Positioned adjacent to other high-end retailers, this suite offers a strong branding opportunity in a coveted West Hollywood location. Perfect for design studios, fashion showrooms, or upscale retail.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 072 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Highly visible storefront with contemporary finish
- Flexible layout for creative office or retail
- Located in a vibrant corridor w/strong co-tenancy
- Excellent signage opportunities for brand exposure
- Easy access to dedicated parking
1er étage, bureau 8384
This suite offers a slightly larger footprint with open-plan flexibility, making it ideal for a flagship retail store or a collaborative creative workspace. The space features high ceilings and strong natural light, creating an inviting environment for customers and employees alike.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 072 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Open-plan design with abundant natural light
- Perfect for flagship retail or creative office use
- Positioned in a premier West Hollywood retail hub
- Nearby trend-setting brands and lifestyle retailer
- Convenient access to 36 building-exclusive parking
2e étage, bureau 2nd Floor
The second floor is designed for creative office or showroom use, offering multiple design studios, storage areas, and break rooms. This space is ideal for fashion, media, or design firms seeking a collaborative environment in a prestigious location.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 44 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 072 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Multiple design studios and private offices
- Break room and storage areas included
- Ideal for creative industries & collaborative team
- Premium location with strong branding potential
- Building-exclusive parking for staff and clients
3e étage, bureau 3rd Floor
The third floor provides a mix of private offices, design studios, and conference rooms, making it perfect for a headquarters or creative agency. The layout supports both open collaboration and private workspaces.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 60 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Large conference room and multiple private offices
- Design studios for creative workflows
- Rooftop patio access for outdoor meetings
- Situated in a high-profile West Hollywood corridor
- Ample parking for employees and visitors
4e étage, bureau Penthouse
The penthouse level offers an exclusive setting with private offices and a rooftop patio, ideal for executive use or a boutique creative firm. This space combines privacy with prestige, overlooking Melrose Avenue.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Exclusive rooftop patio with open-air views
- Private offices and restroom facilities
- Ideal for exec suites or boutique creative firms
- Premium branding opportunity in landmark location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 986 m² | Surface commerciale utile | 1 989 m² |
| Max. Contigu | 1 072 m² | Année de construction/rénovation | 2000/2011 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 986 m² |
| Max. Contigu | 1 072 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 989 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
Le 8378-8384 Melrose Avenue est un bâtiment à plusieurs niveaux à locataires multiples situé à l'angle sud-est, au confluent de Melrose Avenue, Melrose Place et North Orlando Avenue. Le corridor de Melrose Avenue est une rue commerçante adaptée aux piétons qui constitue un endroit très prisé pour les grandes marques de style de vie et de luxe. Parmi les détaillants et restaurants ayant élu domicile dans ce corridor figurent The Row, Vince, Waterworks, Chloe et Nordstrom Local. Plus de 277 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles autour des propriétés, où le revenu moyen des ménages est supérieur à 135 000 dollars.
- Terrain d’angle
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Société non fournie
Melrose Crossing Retail/Office | 8378-8384 Melrose Ave
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