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8370-8372 W 3rd St Local commercial | 149 m² | À louer | Los Angeles, CA 90048
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Informations principales
- W 3rd Street Location
- High Foot Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 149 m² | 3,66 mètres | Négociable | 504,50 € /m²/an 42,04 € /m²/mois 74 992 € /an 6 249 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime retail opportunity located on the highly desirable West 3rd Street corridor in Los Angeles, directly adjacent to Miznon, a well-known and high-volume Mediterranean concept. The space benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and a vibrant mix of neighboring retail, fitness, and dining concepts. Surrounded by a dense residential population and in close proximity to Beverly Grove, The Grove, and the Fairfax District. Ideal for a variety of uses including boutique retail, fitness/wellness, café, or lifestyle concepts looking to capitalize on an established and highly active corridor. The location offers a strong street presence and consistent day-to-night activity driven by both locals and visitors. Potential for a streamlined buildout with existing infrastructure in place (Tenant to verify), allowing for an efficient path to opening
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Prime W 3rd Street Location
- Strong Pedestrian Traffic
- Excellent Visibility
- Ideal for Retail, Boutique, Cafe, Fitness
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8370-8372 W 3rd St, Los Angeles, CA 90048
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Son Of A Gun Restaurant
- Restaurant
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- Tony Graham & Raquel Allegra
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Son Of A Gun Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Tony Graham & Raquel Allegra | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 330 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
The space benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and a vibrant mix of neighboring retail, fitness, and dining concepts. Surrounded by a dense residential population and in close proximity to Beverly Grove, The Grove, and the Fairfax District. Ideal for a variety of uses including boutique retail, fitness/wellness, café, or lifestyle concepts looking to capitalize on an established and highly active corridor. The location offers a strong street presence and consistent day-to-night activity driven by both locals and visitors. Potential for a streamlined buildout with existing infrastructure in place (Tenant to verify), allowing for an efficient path to opening
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Présenté par
8370-8372 W 3rd St
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