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PRICE REDUCED $955k! - New Construction 837 S 47th St Immeuble residentiel 8 lots 3 315 814 € (414 477 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % San Diego, CA 92113
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 New Construction
- Private patios + attached 2-car garages
- Separately metered gas, electric, & water
- 8 units | All 2BR/2BA tri-level layouts
- Modern finishes, open floorplans, natural light
- Low-maintenance investment in a strong rental market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand New 2025 Construction 8-Unit Townhome Community close to COO and being advertised at $2999 each. Exceptional opportunity to own a brand-new multifamily asset in central San Diego. Built in 2025, this 8-unit townhome-style property features spacious 2-bedroom / 2-bath tri-level layouts, each with an attached 2-car garage, private patios, and modern finishes throughout. Every unit is separately metered for gas, electric, and water, minimizing operating expenses and streamlining management. With new construction and modern design, this property offers turnkey ownership and long term investment stability.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 315 814 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 414 477 € | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 757 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.53 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-2-5 - Multi-Family | ||
| Prix | 3 315 814 € |
| Prix par lot | 414 477 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.53 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 757 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-2-5 - Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Salle à manger
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 8 | 2 553 € | 95 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 547-601-04 | Évaluation des aménagements | 65 170 € |
| Évaluation du terrain | 446 888 € | Évaluation totale | 512 058 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
547-601-04
Évaluation du terrain
446 888 €
Évaluation des aménagements
65 170 €
Évaluation totale
512 058 €
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