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FAT VILLAGE BAR / RESTAURANT or OFFICE 837 NE 2nd Ave Bureaux/Local commercial | 229 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- PROGRESSO/FAT VILLAGE Modern Renovation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 229 m² | 5,49 mètres | Négociable | 319,55 € /m²/an 26,63 € /m²/mois 73 031 € /an 6 086 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Espace en excellent état
- Modern & Open
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 229 m² | Surface commerciale utile | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/2019 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 229 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Fort Lauderdale’s Flagler Village, this brand-new, modern storefront offers unmatched style and visibility. Featuring soaring 18’ ceilings, oversized glass garage doors, and a vibrant exterior art mural, the space blends contemporary architecture with the neighborhood’s artistic energy. Roll open the doors to connect seamlessly with outdoor seating areas on both the east and west sides, creating an inviting environment perfect for guests and passersby. Zoned for a variety of uses including retail, restaurant/bar, gallery, or office; this property is ideal for forward-thinking brands seeking to plant roots in one of the city’s most dynamic districts. The Surrounding Neighborhood Flagler Village is Fort Lauderdale’s epicenter of growth and creativity, drawing comparisons to Miami’s Wynwood Arts District. In recent years, it has transformed from a quiet warehouse district into a thriving hub of art, culture, dining, and nightlife. Steps away, you’ll find acclaimed establishments like SOL Yoga, FORM Hair, MISO, and Nobleman’s, along with an ever-expanding lineup of coffee roasters, cocktail lounges, and boutique fitness studios. The property is situated at the crossroads of Progresso and FAT Village, both undergoing rapid redevelopment. Several large-scale mixed-use projects are in progress, bringing hundreds of new residential units, boutique hotels, creative office space, and destination dining to the neighborhood. Monthly art walks, public murals, and community events keep the area buzzing with locals and visitors alike.
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
FAT VILLAGE BAR / RESTAURANT or OFFICE | 837 NE 2nd Ave
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