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Dollar General PLUS 837 Liberty Hill Local commercial 988 m² À vendre Evergreen, AL 36401 1 589 172 € (1 607,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Informations principales sur l'investissement

PLUS STORE!
10% rent increase at each option period

NNN Lease with 5 - 5 year options

Résumé analytique

PLUS STORE! LHT Commercial Real Estate, LLC is pleased to bring to market this Dollar General Plus store! This store opened in 2023 and the initial 15 year NNN term expires January 31, 2038 and has 5 - 5 year options with a 10% rent increase at each option period. Evergreen is the county seat of Conecuh County and Evergreen is located in the southern part of Alabama. This store has a 10,640 square foot building. The monthly rent is $9,997 with a yearly rental income of $119,964. 6.5% CAP. $1,845,600 Sales Price. Contact me today for more information!

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

988 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

1 589 172 €

Prix par m²

1 607,68 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

103 296 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Enseigne
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Dollar General began in 1939 as J.L. Turner and Son Wholesale Company, a dry-goods business created by J.L. Turner and Cal Turner. The company later evolved into a discount retailer and now focuses on everyday essentials, including food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty items, and seasonal décor, alongside private brands and well-known national brands. Dollar General also operates DG Market, DGX, and pOpshelf formats in the United States and Mi Súper Dollar General stores in Mexico, while continuing to build a broad convenience-oriented general merchandise business.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail		Fin du bail
	Enseigne	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

1 1

Carte
Circulation

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Impraticable en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

(256) 520-5000

Contact

Jonathan Broadway
LHT Commercial Real Estate

ID de l’annonce: 41777754
Date de mise sur le marché: 17/08/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 837 Liberty Hill, Evergreen, AL 36401

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