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Informations principales sur l'investissement

  • Nearly 40-year tenancy with a 10-year lease extension, expiring May 31, 2036
  • $7.17M+ in store sales generating $70,061 in percentage rent annually
  • NN+ lease structure with landlord responsibilities limited to roof and structure
  • Below-replacement-cost base rent of $72,504/yr ($8.53/SF) with significant downside protection
  • Corporately guaranteed by Holiday CVS, L.L.C., backed by CVS Health Corporation
  • Located in Florida, an income tax-free state and highly sought-after investment market

Résumé analytique

Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
856 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 708 661 €
Prix par m²
1 996,51 €
Taux de capitalisation
3,80 %
RNE
64 927 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,59 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
INCORP
Stationnement
30 places (35,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur Century Blvd

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
05-5N-30-1211-000-000
Évaluation du terrain
42 472 €
Évaluation des aménagements
388 287 €
Évaluation totale
430 759 €
  • ID de l’annonce: 41476617

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8361 Century Blvd, Century, FL 32535

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