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836 S Mill St Local commercial 418 m² 50 % Loué À vendre New Castle, PA 16101 86 287 € (206,40 €/m²) Taux de capitalisation 20,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- On primary commercial corridor
- Tremendous upside potential for commercial and one additional residential space
- Large retail space with garage door
Résumé analytique
Commercial Mixed-Use Investment Property Solid brick structure featuring three floors of versatile space in a convenient New Castle location. Immediate Cash Flow: Second floor currently features two (2) occupied residential units generating $1,700/month in gross rental income (Rents: $800 & $900, includes utilities). Value-Add Potential: The entire third floor is an ideal candidate for conversion into a third residential apartment after cosmetic repairs and compliance with local building/fire code, significantly boosting Gross Potential Rent. Commercial/Storage Space: First floor includes dedicated storage area and a single-car garage, providing excellent owner-user potential or additional commercial lease revenue. Full-sized basement offers ample storage. Building has received recent maintenance. Usage Flexibility: Zoning/current use permits mixed Commercial/Residential operation. Suitable for investor seeking immediate returns with a clear path for expansion.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
17 603 €
|
42,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
17 603 €
|
42,10 €
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| Taxes |
1 384 €
|
3,31 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 384 €
|
3,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 17 603 € |
| Annuel par m² | 42,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 17 603 € |
| Annuel par m² | 42,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 384 € |
| Annuel par m² | 3,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 384 € |
| Annuel par m² | 3,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2005
Prix
86 287 €
Prix par m²
206,40 €
Taux de capitalisation
20,40 %
RNE
17 603 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,74
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1 - Commercial
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-041800 | Évaluation totale | 35 895 € |
| Évaluation du terrain | 3 451 € | Impôts annuels | 1 384 € (3,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 32 444 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-041800
Évaluation du terrain
3 451 €
Évaluation des aménagements
32 444 €
Évaluation totale
35 895 €
Impôts annuels
1 384 € (3,31 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
836 S Mill St
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