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836 Pollasky Ave Local commercial | 453 m² | À louer | Clovis, CA 93612
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 453 m² | Négociable | 277,98 € /m²/an 23,16 € /m²/mois 125 922 € /an 10 494 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 453 m² | Surface commerciale utile | 453 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 453 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 453 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 836 N. Pollasky Avenue is an approximately 4,855± SF turn-key restaurant located in the heart of Old Town Clovis. Fully renovated in 2024, the building features modern finishes, updated kitchen infrastructure, and a well designed layout that supports efficient front- and back-ofhouse operations. The space includes open dining areas, a functional service counter, upgraded restrooms, and an inviting outdoor patio suited for additional seating. 836 Pollasky Avenue is located in the heart of Old Town Clovis, a walkable and historic district known for its charming main-street atmosphere, locally owned shops, restaurants, and community events. The property sits along Pollasky Avenue, one of the area’s primary pedestrian corridors, surrounded by boutique retailers, cafes, and service-oriented businesses that contribute to the district’s vibrant, small-town feel. Positioned within a mixed commercial and residential area with steady foot traffic and strong neighborhood engagement, its central location offers excellent visibility and accessibility within one of Clovis’s most popular destination districts.
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836 Pollasky Ave
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