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7-Eleven 8357 Skokie Blvd Local commercial | 245 m² | À louer | Skokie, IL 60077
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 28,300 Vehicles per day on average
- Pylon signage
- Nearby major retailers include Target, Aldi, Taco Bell, Mcdonalds, Dunkin Donuts, CVS
- High visibility located on corner intersection
- Dedicated parking lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 245 m² | 2,92 mètres | Négociable | 297,42 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 72 947 € /an 6 079 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,92 mètres
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 245 m² | Surface commerciale utile | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 245 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
** PAS DE LICENCE POUR LES BOISSONS ALCOOLISÉES AUTORISÉE PAR LA VILLE DE SKOKIE. ** PLUS AUCUN LIEN AVEC 7-ELEVEN. ** TOUT L'ÉQUIPEMENT ANCIENNEMENT UTILISÉ PAR 7-ELEVEN EST TOUJOURS DANS LE BÂTIMENT (RÉFRIGÉRATEURS, ÉVIERS, ÉTAGÈRES, MACHINES À SLURPEE ET À SODA, ETC.). ** RAISON DE LA FERMETURE DE 7-ELEVEN : L'ENTREPRISE SOUHAITE SE RETIRER DES BÂTIMENTS INDÉPENDANTS ET PRÉFÈRE S'IMPLANTER DANS DES CENTRES COMMERCIAUX OU S'ASSOCIER À DES STATIONS-SERVICE. ** LES VENTES BRUTES ATTEIGNAIENT 1,2 MILLION DE DOLLARS AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES AVANT LA FERMETURE. Un ancien bâtiment 7-Eleven indépendant situé à un emplacement exceptionnellement visible à l'intersection de Main St et Skokie Blvd à Skokie, IL. La propriété dispose de son propre parking dédié avec deux entrées distinctes permettant aux clients d'accéder depuis Main St ou Skokie Blvd. Une station de bus pour la ligne 54A de Skokie se trouve juste devant, offrant un accès pratique pour les résidents se rendant au centre commercial Old Orchard. La propriété est également équipée d'un panneau pylonique, garantissant une visibilité optimale pour toute entreprise. Ce bâtiment est situé sur un terrain de 16 787 pieds carrés, soit 0,39 acre, offrant la possibilité d'agrandir le bâtiment. En face, vous trouverez une station-service Mobil. À moins de 5 minutes en voiture, vous avez accès à un Target, Aldi, McDonald's, Taco Bell, Dunkin' Donuts, Oakton College et CVS. Apportez vos idées pour exploiter ce site attractif et stratégique.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7-Eleven | 8357 Skokie Blvd
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