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Retail - Storefront - Industrial - Flex 8351 Katella Ave Industriel/Logistique 1 115 m² À vendre Stanton, CA 90680 3 365 193 € (3 018,55 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Cinq (5) portes au niveau du sol, comme suit : trois (3) portes de 12 pi x 12 pi, une (1) de 9 pi x 8 pi et une (1) de 16 pi x 8 pi.
Excellente visibilité, accès et stationnement.

Intersection signalée à fort trafic.
Excellent zonage qui permet de multiples utilisations.

Résumé analytique

Cet emplacement au coin de la rue offre un attrait exceptionnel grâce à un vaste zonage et à des utilisations autorisées, ainsi qu'à un trafic quotidien moyen supérieur à 26 000 voitures par jour. Exceptionnellement entretenu à l'intérieur comme à l'extérieur, il comprend +/- 3 229 pieds carrés d'espace d'exposition et +/- 8 771 pieds carrés d'espace d'entrepôt.

2026 01-15 For Sale - Brochure - 8351 Katella

Informations sur l’immeuble

Prix	3 365 193 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	3 018,55 €	Année de construction/rénovation	1978/2017
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,42/1 000 m²
Sous-type de bien	Showroom Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,27 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	1 115 m²
Zonage	M-1, Stanton - Zone industrielle générale (IG) Description d'utilisation : INDUSTRIEL LÉGER

Prix	3 365 193 €
Prix par m²	3 018,55 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,27 ha
Surface utile brute	1 115 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1978/2017
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,42/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-1, Stanton - Zone industrielle générale (IG) Description d'utilisation : INDUSTRIEL LÉGER

Signalisation

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
1 115 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
30 jours

Industrial General Zone (IG) - LIGHT INDUSTRIAL This street-front corner location offers exceptional curb-appeal with broad zoning and permitted uses.