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835 West Loop Gallery Building 835 W Washington Blvd Espace disponible | 186–743 m² | Bureaux/Local commercial | Chicago, IL 60607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le coin le plus branché du marché de Fulton, les plus grands espaces commerciaux « originaux » du bâtiment.
- Terrasse sculptée sur le toit, cuisine extérieure complète, télévision extérieure de 80 pouces, sièges, entièrement plantés, trembles, etc. Utilisation avec l'approbation du propriétaire
- Plafonds de 14 pieds de haut
- En face de l'hôtel SoHo House, l'hôtel Nobu
- Unité privée, garage « avec accès direct »
- Space Perfect White Cube Plus, ancienne galerie d'art de premier ordre, nouveaux sols en béton poli, cuisine, luminaires sur rail, tout le nécessaire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1E | 372 m² | 4,27 mètres | Négociable | 510,55 € /m²/an 42,55 € /m²/mois 189 728 € /an 15 811 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 186 m² | 3,66 mètres - 3,96 mètres | Négociable | 324,90 € /m²/an 27,07 € /m²/mois 60 368 € /an 5 031 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 186 m² | 3,66 mètres - 3,96 mètres | Négociable | 324,90 € /m²/an 27,07 € /m²/mois 60 368 € /an 5 031 € /mois | Brut modifié |
835 W Washington Blvd - 1er étage – Bureau 1E
West Loop, Chicago. Most trafficked corner, almost 100 walk score. Kitty corner to SoHo House, SWADA Cofee, Green City Meats, Whole Foods, and across from Parlor Pizza Bar and one block from everything that is the center of the West Loop hi-rend residences, restaurants & shopping. Two blocks to 90/94 expressway and metra trains and Blue/Green lines easy walking distance. Building occupied by museum-quality Art galleries whose customer base is the most affluent and sophisticated individuals as an international destination. The building also has the city's rated private pilates studio and a top-rated masseuse located on the 2nd floor. floor-to-ceiling windows facing north on Washington toward Randolph St. and SoHo house. There isn't a better retail/creative office/showroom location than the 835 W Washington Gallery Building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Vitrine
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- parking disponible, hauts plafonds, béton ciré
835 W Washington Blvd - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 3,96 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
835 W Washington Blvd - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 3,96 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 743 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 835 WEST LOOP GALLERY BUILDING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Basi Pilates Academy | Chicago
- Santé et assistance sociale
- -
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- Editions Kavi Gupta | Book Store
- Arts, divertissement et loisirs
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- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
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| Kavi Gupta Chicago | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
West Loop/Fulton Market Priemere Emplacement idéal pour un détaillant de produits de luxe ou un bureau pour des clients fortunés. 100 points Walk Score, SoHo House, Parlor, hôtel/restaurant Nobu, Girl & the Goat, liste des restaurants bénéficiant des tarifs Michelin dans un rayon de 2 pâtés de maisons, parking loué derrière le bâtiment. Le bâtiment dispose d'un garage d'appoint accessible en voiture pour chaque unité et d'une entrée arrière pour les locataires, et un nouvel ascenseur pour 12 personnes menant au rez-de-chaussée vient d'être ajouté. Bâtiment avec d'importants travaux effectués de 2020 à 2023 après une réhabilitation intestinale complète de 2000 à 2003. Sur place, Basi Pilates (la meilleure destination de Pilates à Chicago, qui dessert les clients les plus aisés et les plus renommés de la ville). De plus, il y a une salle de massage complète avec massage thaïlandais et des chevrons en bois pour de nombreux types de carrosserie... trop idéal pour être utilisé dans votre propre bâtiment !
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Trains de banlieue
- Terrain clôturé
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
KRJS CORP
835 West Loop Gallery Building | 835 W Washington Blvd
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