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835 Benton Rd Espace disponible | 362 m² | Local commercial | Bossier City, LA 71111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cette propriété de premier ordre est située à l'intersection très fréquentée de East Texas et de Benton Rd.
- Le sujet se trouve à 0,93 mille au sud du projet de 60 millions de dollars de la chaussée Walter O. Bigby qui augmentera le trafic en provenance de South Bossier
- Situé à moins de 2,5 km de l'I-20 et à un peu moins de 5 km de la promenade de Los Angeles et du centre-ville de Shreveport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 362 m² | Négociable | 92,86 € /m²/an 7,74 € /m²/mois 33 645 € /an 2 804 € /mois | Triple net (NNN) |
819 Benton Rd - 1er étage
Retail space in Bossier City on highly traveled Benton Road, just south of Benton Road and E. Texas Street intersection. Total 5,850 square feet (90 feet wide x 65 feet depth), however can be subdivided into 2 spaces - one with 1,950 square feet (30' wide x 65' depth) and one with 3,900 square feet (60' wide x 65' depth). The 1,950 square foot space is open retail with stockroom and one restroom. The 3,900 square foot space is open retail, two offices, stockroom and two restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Stationnement | 15 places | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 15 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial à Bossier City, sur la très fréquentée Benton Road, juste au sud de l'intersection de Benton Road et E. Texas Street. Au total, 5 850 pieds carrés (90 pieds de largeur x 65 pieds de profondeur) peuvent toutefois être subdivisés en 2 espaces : l'un de 1 950 pieds carrés (30 pieds de largeur x 65 pieds de profondeur) et l'autre de 3 900 pieds carrés (60 pieds de largeur x 65 pieds de profondeur). L'espace de 1 950 pieds carrés est un espace commercial ouvert avec un entrepôt et une toilette. L'espace de 3 900 pieds carrés comprend des commerces à aire ouverte, deux bureaux, un entrepôt et deux toilettes.
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835 Benton Rd
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