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835-855 St Jean-Talon O 21–523 m² | À louer | Montréal, QC H3N 1S5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Parc-Extension near Marché Central
- Easy access to Autoroute 40 and downtown Montréal
- Steps from Parc Metro and multiple bus lines
- Surrounded by dense residential and commercial activity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 372 m² | 5-10 Ans | 118,76 € /m²/an 9,90 € /m²/mois 44 133 € /an 3 678 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 46 m² | 3-10 Ans | 158,35 € /m²/an 13,20 € /m²/mois 7 355 € /an 612,95 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 56 m² | 3-10 Ans | 250,72 € /m²/an 20,89 € /m²/mois 13 975 € /an 1 165 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 21 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 3e étage | 28 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage
Second Floor: Office/retail mix, signage potential, walk-in traffic - $6,000 per month + taxes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 10 à 32 personnes
3e étage
Third Floor: Office layout, natural light, flexible use - $1,000 per month + taxes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 4 personnes
3e étage
Third Floor: Office layout, natural light, flexible use - $1,900 per month + taxes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 5 personnes
3e étage
Third Floor: Office layout, natural light, flexible use - $1,200 per month + taxes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
3e étage
Third Floor: Office layout, natural light, flexible use - $1,400 per month plus taxes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 835-855 ST JEAN-TALON O, MONTRÉAL, QC H3N 1S5
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cap Immigration
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- 1
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- Hurpori Mela Boutique
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- 1
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- MsaSons Accounting for Business
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- 1
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- National Bank of Canada
- Banque
- 453
- National
- Voyage Sky Express
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- 1
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- W Can Wise Immigration Solutions
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cap Immigration | - | 1 | - |
| Hurpori Mela Boutique | - | 1 | - |
| MsaSons Accounting for Business | - | 1 | - |
| National Bank of Canada | Banque | 453 | National |
| Voyage Sky Express | - | 1 | - |
| W Can Wise Immigration Solutions | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 523 m² | Surface commerciale utile | 1 388 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 523 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 388 m² |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Montréal’s dynamic Parc-Extension district, 835–855 St Jean-Talon Ouest offers a compelling opportunity for businesses seeking high-visibility space in a transit-rich, culturally vibrant corridor. The property features a mix of office and retail suites across two floors, ideal for professional services, creative firms, wellness providers, and boutique retailers looking to tap into the area's dense residential population and diverse commercial activity. The third floor is configured for office use, offering flexible layouts that can accommodate private offices, open workstations, and collaborative zones. Natural light and elevated views enhance the workspace environment, while proximity to public transit—including Parc Metro and multiple bus lines—ensures seamless commuter access. The second floor blends office and retail potential, with street-facing exposure and signage opportunities that cater to walk-in traffic and brand visibility. Located just steps from Marché Central and minutes from downtown Montréal, the property benefits from strong vehicular and pedestrian traffic, nearby amenities, and a multicultural consumer base. With easy access to Autoroute 40 and the Metropolitan Expressway, tenants enjoy connectivity to major employment hubs and residential neighborhoods across the island. Whether you're launching a new concept or expanding operations, this address offers the flexibility, location, and visibility to support long-term success.
- Banque
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ghorayeb Will
835-855 St Jean-Talon O
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