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The Goddard School 8348 W Deer Valley Rd Local commercial 1 063 m² 100 % Loué À vendre Peoria, AZ 85382 6 434 544 € (6 052,15 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand new 15-year NNN lease with 2% annual rent increases and three 5-year options.
- Affluent Peoria location with average household incomes over $140,000.
- Strong personal guarantee reinforces tenant commitment and lease enforceability.
- Modern 2025 construction minimizes capital expenditures and obsolescence risk.
- Surrounded by schools and dense family demographics driving childcare demand.
- Located in the high-growth Northwest Phoenix MSA with 22% population growth since 2020.
Résumé analytique
Broker of Record
David Harrington
License # CO701910000, BR715518000 (AZ)
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550
David Harrington
License # CO701910000, BR715518000 (AZ)
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 063 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
6 434 544 €
Prix par m²
6 052,15 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
450 418 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
78 places (73,36 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 200-08-514 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 184 873 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
200-08-514
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
184 873 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Goddard School | 8348 W Deer Valley Rd
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